ILP Inmobiliaria La Palma

Onlangs gerenoveerd stadhuis met twee verdiepingen, gelegen in het dorp Tazacorte

Herenhuis met twee verdiepingen gelegen in de gemeente Tazacorte, op het eiland La Palma. Dit in 2019 gerenoveerde huis, met ca. 100 m² woonoppervlak, biedt uitzicht op de zee en de bergen vanaf een hoogte van ca. 120 m.

Het bestaat uit twee verdiepingen: de benedenverdieping van ca. 65 m² met twee slaapkamers, badkamer en berging; en de bovenverdieping van ca. 35 m² met een woon-keuken-eetkamer en een terras van 21 m². Het heeft ook een groot dakterras-solarium en een patio met tuin.

De bouwmaterialen zijn van hoge kwaliteit, waaronder thermo-kalkstenen muren en ramen met dubbele beglazing, volgens Duitse normen.

De woning ligt op een paar minuten afstand van essentiële voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is als woonhuis of vakantiehuis.

LOCATIE:

• Gemeente TAZACORTE
• In het dorp centrum
• Vriendelijke buurt
• Met uitzicht op zee en de bergen
• op ongeveer 120 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 100 m²

- Huis met twee verdiepingen van ca. 100 m² bebouwde oppervlakte

  Onderste verdieping van ca. 65 m²

• Corridor
• 2 slaapkamers
• 1 badkammer
• Opslagruimte

  Bovenverdieping van ca. 35 m²

• 1 woon-eetkamer-keuken
• Terras van ca. 21 m² met uitzicht op de zee

- Groot solarium dakterras

- Groot terras met kleine tuin

ALGEMENE CONDITIE:

• Zeer goede algemene conditie
• Bouwtechniek zeer modern en geavanceerde
• Volledig gerenoveerd in 2019
• De verbouwing van het huis werd begeleid door een architect

BOUWMATERIALEN:

• Plat dak
• Keramische thermobaksteen muren
• Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
• Grote ramen op de zee
• Keramische vloertegels
• Volgens de Duitse normen

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding

WEGVERBINDING:

• Geasfalteerde weg

LOOPAFSTANDEN:

• Supermarket ongeveer 3 minuten
• Restaurant ongeveer 3 minuten
• Cafe/bar ongeveer 3 minuten
• Bushalte op ongeveer 3 minuten
• Apotheek ongeveer 7 minuten
• Gemeentelijk zwembad ongeveer 10 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Strand van Puerto de Tazacorte ongeveer 5 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
• Los Llanos ongeveer 8 minuten
• El Paso ongeveer 18 minuten
• Hospital ongeveer 40 minuten
• Santa Cruz ongeveer 50 minuten
• Luchthaven ongeveer 50 minuten

MEER INFORMATIE:

• Zeer helder huis
• Zeer centraal gelegen
• Ideaal als vakantiehuis
• Fantastisch uitzicht op zee vanaf het dakterras
• Prachtige zonsondergangen

OPMERKELIJK WONING IN EEN RUSTIGE EN ZONNIGE LOCATIE

OOK PERFECT GESCHIKT ALS VAKANTIEWONING

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs