ILP Inmobiliaria La Palma

Antiek en ruim dorpshuis

Op het prachtige eiland La Palma, op de Canarische Eilanden, vindt u dit oude en ruime dorpshuis in de gemeente Tazacorte. Gelegen in het centrum van het dorp, op een hoogte van ongeveer 105 meter. Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 205 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit huis comfort en ruimte voor het hele gezin.
Op de onderste verdieping, van ongeveer 120 m², is er een gezellige woon-eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een toilet. Op de bovenverdieping, van ongeveer 85 m², zijn er drie slaapkamers, een kantoor en een badkamer met bad. Daarnaast heeft het huis een groot dakterras en een bijkeuken/berging.

Het bijbehorende land bestaat uit een boomgaard van ongeveer 25 m², met vruchtbare grond die ideaal is voor de teelt.

Qua voorzieningen heeft het huis twee airconditioningunits voor airconditioning, een elektrische boiler en een gasboiler voor warm water. Het heeft ook elektriciteit en watervoorziening van het gemeentehuis.

Al met al biedt dit huis een uitstekende locatie in een zeer populaire wijk van Tazacorte op het eiland La Palma. Met zijn ruime afmetingen, mooie uitzichten en kleine perceel, biedt het een unieke kans om in een rustige en zonnige omgeving te wonen. Met diensten en benodigdheden beschikbaar, evenals verschillende etablissementen in de buurt, is deze woning perfect voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en gemak op een charmante locatie.

LOCATIE:

• Gemeente TAZACORTE
• In het dorp centrum
• Vriendelijke buurt
• op ongeveer 105 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- Twee verdieping huis van ca. 205 m² bebouwde oppervlakte

  Onderste verdieping van ca. 120 m²

• Woon-eetkamer
• Keuken
• 1 slaapkamer
• Toilette

  Bovenverdieping van ca. 85 m²

• 3 slaapkamers
• 1 kantoor
• 1 badkamer met badkuip

  Dak terras

• Groot dakterras
• Wasruimte / Opslagruimte

- Groentetuin van ca. 25 m²

• Vlak terrein
• Goede landbouwgrond

ALGEMENE CONDITIE:

• Goede algemene voorwaarden, af en toe zijn lichte renovaties nodig

BOUWMATERIALEN:

• Plat dak
• Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
• Muren in de gebruikelijke betonblokken
• Deuren en ramen van hout, enkele beglazing
• Keramische vloertegels

KLIMAATREGELING:

• 2 airconditioning apparaten

WARMWATER:

• Elektrische boiler
• Gasboiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding

INVENTARIS:

• Meubilair deels inclusief

WEGVERBINDING:

• Entree direct vanaf de straat

LOOPAFSTANDEN:

• Supermarket ongeveer 1 minuten
• School ongeveer 4 minuten
• Apotheek ongeveer 1 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
• Strand van Puerto de Tazacorte ongeveer 20 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Los Llanos ongeveer 11 minuten
• El Paso ongeveer 18 minuten
• Santa Cruz ongeveer 50 minuten
• Hospital ongeveer 38 minuten
• Luchthaven ongeveer 50 minuten
• strand ongeveer 4 minuten

MEER INFORMATIE:

• Zeer goede klimaatzone
• Zonnige ligging
• Restaurants, supermarkten, postkantoor, gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, enz. zijn op loopafstand in een paar minuten

Een zeer populair gebied!

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs