Comfortabel en gemakkelijk te onderhouden kleine huis nabij het strand, ideaal als residentiële of vakantie woning
Gelegen in El Remo, binnen de gemeente Los Llanos de Aridane, biedt dit kleine huis de perfecte kans om van het leven nabij de zee te genieten. Slechts 8 meter boven zeeniveau biedt het pand uitzicht op de oceaan en een serene sfeer, ideaal voor zowel permanente bewoning als vakantie-uitstapjes.
Het huis, gelijkvloers en ongeveer 75 m² groot, omvat een hal, een woonkamer, een nieuwe keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Met een overdekt terras van ongeveer 14 m² is het de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van prachtige zonsondergangen. De woning beschikt ook over een garage en directe toegang vanaf een kleine zijweg.
Het huis verkeert in goede staat en is klaar voor bewoning. Het is voorzien van elektriciteit, gemeentelijk water en een elektrische boiler.
De locatie is zeer praktisch: slechts één minuut lopen naar het strand, vier minuten naar de bushalte en op korte rijafstand van het strand van Puerto Naos, supermarkten en essentiële diensten. Bovendien geniet het gebied het hele jaar door van een aangenaam klimaat, waardoor het een ideale plek is voor wie een rustige omgeving aan zee zoekt.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk EL REMO
- Met uitzicht op zee
- op ongeveer 8 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 89 m²
- Woning van ongeveer 75 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- Woonkamer
- Nieuwe keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Garage
- Overdekt terras van ca. 14 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- In goede staat verkeren
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Met de meeste meubels
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- strand ongeveer 1 minuten
- Bushalte op ongeveer 4 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Strand van Puerto Naos ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 11 minuten
- School ongeveer 9 minuten
- Los Llanos ongeveer 25 minuten
- El Paso ongeveer 30 minuten
- Hospital ongeveer 54 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 10 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goede klimaatzone het hele jaar door
- Prachtige zonsondergangen het hele jaar door
- Aan de frontlinie van de kust
Huis ideaal als een vakantie woning
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
