Landbouwgrond met vergunning voor een gereedschapsruimte, watertank en omheining van de boerderij
Gelegen in Las Manchas de Abajo, gemeente Los Llanos de Aridane, eiland La Palma, beslaat dit agrarisch eigendom een oppervlakte van ongeveer 1.413 m² op een hoogte van circa 520 meter. Het biedt uitzicht op zee en bergen, gekenmerkt door een rustige omgeving.
Het land is onbewerkt, wat potentie biedt voor agrarische ontwikkeling. De bouw van een woning voor degenen die getroffen zijn door de vulkaanuitbarsting is toegestaan, waarbij het bebouwbare gebied gelijk kan zijn aan dat van de verloren woning. Er is ook een project en vergunning inclusief een gereedschapsschuur van 20 m² en een watertank van 16 m³.
Elektriciteits- en gemeentelijke waterdiensten zijn beschikbaar in de buurt van het eigendom. De toegang tot het land is direct vanaf de straat.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk MANCHAS DE ABAJO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 520 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.413 m²
- Met de mogelijkheid om een huis te bouwen door degenen die getroffen zijn door de vulkaanuitbarsting
- In de regel is de bouwoppervlakte gelijk aan de oppervlakte van het huis dat door de vulkaanuitbarsting verloren is gegaan. Informeer bij het betreffende gemeentehuis
- Er is een project en een vergunning voor het bouwen van een gereedschapsschuur van ongeveer 20 m² gebouwde oppervlakte en een watertank van ongeveer 16 m³
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
- Mogelijkheid om telefoon en internet te krijgen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.413 m²
- Met een lichte helling
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 20 minuten
- El Paso ongeveer 30 minuten
- Hospital ongeveer 45 minuten
- Santa Cruz ongeveer 56 minuten
- Luchthaven ongeveer 59 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
Een goed voor mensen met ondernemerschap
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
