Ruim dorpshuis met een hoofdwoning, een appartement en twee studio’s
Gelegen in de gemeente Los Llanos de Aridane, in Argual, bestaat deze woning uit een herenhuis met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 181 m², verdeeld in een hoofdwoning, een appartement en twee studio's, gelegen op een perceel van ongeveer 354 m² op een hoogte van ongeveer 320 meter. Het huis biedt uitzicht op zee en de bergen.
De hoofdwoning, van ongeveer 101 m², is gelegen op de begane grond en bestaat uit een patio, woonkamer, keuken-eetkamer, overdekt terras, hal, twee slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een berging. Daarnaast is er een studio van 38 m² met woon-slaapkamer, keuken, badkamer en een eigen terras. Boven is een appartement van 27 m² met woon-eetkamer, geïntegreerde keuken, een slaapkamer, badkamer en terrassen. Er is nog een studio van 11 m² met douche en toilet, evenals een wasruimte en berging op het dakterras.
Op het terrein is een kleine tuin met sierplanten, bloemen en een automatisch irrigatiesysteem. De toegang tot het pand is direct vanuit een doodlopende secundaire straat, wat privacy en rust bevordert. De locatie is gunstig, met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals bushaltes, supermarkten en cafés/bars. Deze woning is veelzijdig en geschikt voor zowel grote gezinnen als vakantiegangers.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk ARGUAL
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 320 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 354 m²
- Twee verdieping huis van ca. 181 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
Hoofdwoning van ca. 101 m²:
- Patio
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- Overdekt terras
- Hal
- 2 slaapkamers
- Kleedkamer
- 1 badkamer met een douche en een bad
- Opslagruimte
Studio van ongeveer 38 m²:
- 1 woon-slaapkamer
- Keuken
- Doucheruimte
- Privé terras
Bovenverdieping
Appartement van ca. 27 m²:
- Woon-eetkamer met geïntegreerde keuken
- 1 slaapkamer
- Doucheruimte
- Overdekt terras
- Zonneterras op het westen
Studio met douche en toilet, van ca. 11 m²
- Wasruimte op het dakterras
- Opslagruimte
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deels, Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Deels, kunststoframen en deuren met dubbele beglazing
- Deels kantelen en draaien vensters
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Satelliet TV
- Internet via optische vezel
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 354 m²
- Met kleine tuin
- Sierteelt
- Bloemen
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
- Doodlopende straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 7 minuten
- Cafe/bar ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 5 minuten
- El Paso ongeveer 14 minuten
- Hospital ongeveer 32 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
- Santa Cruz ongeveer 44 minuten
MEER INFORMATIE:
- Locatie aan de rand van het dorp
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Prachtige zonsondergangen
- Ruime lichte kamers
- Ideaal als vakantiehuis
- Ook ideaal voor een grote familie, waarbij iedereen zijn eigen huis heeft en men toch gezamenlijk woont
Een eigendom met vele mogelijkheden
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
