Commercieel pand met kelder op een uitstekende locatie
In Triana, binnen de gemeente Los Llanos de Aridane en op een hoogte van ongeveer 335 meter, bevindt zich dit commercieel pand met kelder op een praktische en goed bereikbare locatie. De hoofdruimte heeft een oppervlakte van circa 100 m² en wordt aangevuld met een kelder van ongeveer 120 m², wat het geschikt maakt voor zowel commerciële doeleinden als opslag of andere activiteiten die u wilt ontwikkelen.
Het pand verkeert in goede algemene staat en beschikt over een toilet, kelder, airconditioning, elektriciteit, gemeentelijk water en glasvezelinternet. Er is tevens een pre-installatie voor zonneboiler aanwezig.
Vanaf deze locatie bereikt u het centrum van Los Llanos te voet in ongeveer 6 minuten, en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 5 minuten wandelen.
Een interessante kans voor wie een bedrijf wil starten of verhuizen. Er bestaat de mogelijkheid om dit pand samen met het pand met referentie L683 aan te kopen.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk TRIANA
- Stedelijke gebied
- op ongeveer 335 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Commercieel pand van ca. 100 m² en kelder van ca. 120 m²
- 1 toilete
- 1 kelderruimte
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Stadcentrum ongeveer 6 minuten
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 10 minuten
- Tazacorte ongeveer 7 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Pre-installatie voor het verwarmen van water door zonne-energie
- Zakelijke kans!
Deze eigendom kan worden gekocht met L683
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
