Ruim woonhuis met een grote opslagruimte op de benedenverdieping
Ruime woning te koop met grote berging op de benedenverdieping, gelegen in Los Dos Pinos, in de gemeente Los Llanos de Aridane, La Palma. Deze woning ligt op een hoogte van ongeveer 390 meter boven de zeespiegel en biedt een uitzonderlijk uitzicht en een aangenaam klimaat. De totale oppervlakte van het perceel is ongeveer 757 m², met een bouwoppervlakte van ongeveer 821 m² verdeeld over twee verdiepingen: de onderste verdieping heeft een grote berging van ongeveer 572 m², terwijl de bovenste verdieping, van ongeveer 237 m², een entreehal, woon/eetkamer, keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een studeerkamer en een bijkeuken herbergt, evenals overdekte terrassen en een toegankelijk dakterras.
Het perceel heeft ruimte voor buitenparkeren en biedt gemakkelijke toegang vanaf de weg.
Dit huis is ideaal voor zowel een groot gezin als voor degenen die commercieel en residentieel gebruik willen combineren, dankzij de ruime opslag en uitstekende locatie. De nabijheid van essentiële diensten zoals supermarkten, scholen, gezondheidscentra en ziekenhuizen, samen met de goede wegverbindingen, maken dit pand een uitstekende zakelijke kans voor ondernemers.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk DOS PINOS
- op ongeveer 390 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 757 m²
- Twee verdieping huis van ca. 821 m² bebouwde oppervlakte
Onderste verdieping van ca. 572 m²
- Opslagruimte
Bovenverdieping van ca. 237 m²
- 1 foyer
- 1 woon-eetkamer
- Keuken
- Pantry
- 4 slaapkamers
- 2 badkammers
- 1 studio
- 1 wasruimte
- Overdekte terrassen
- Dak terras
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Deuren en ramen in aluminium
- Keramische vloertegels
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 757 m²
- Vlak terrein
- Buiten parkeergelegenheid
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 2 minuten
- El Paso ongeveer 7 minuten
- Tazacorte ongeveer 8 minuten
- strand ongeveer 13 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Ideaal voor een grote familie
- Ideaal voor gebruik als handelspand gecombineerd met privé-woning
- Zakelijke kans!
EEN GOED MET GOEDE VERVOERSVERBINDINGEN VOOR MENSEN MET ONDERNEMERSCHAP
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
