Mooi huis in Canarische stijl met land en fantastisch uitzicht
In Las Manchas, in de gemeente Los Llanos de Aridane, biedt dit huis in Canarische stijl u een rustige omgeving met vrij uitzicht op zee en de bergen.
De woning ligt aan een straatje, op ongeveer 580 m hoogte, en beschikt over een perceel van circa 5.150 m². Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 273 m² en is verdeeld in 2 wooneenheden.
De woning verkeert in zeer goede algemene staat, is goed onderhouden en instapklaar. De hoofdwoning van circa 180 m² beschikt over een keuken, een woon-eetkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers, 1 gastentoilet, een berging en een ruim terras. De tweede woning van ongeveer 93 m² heeft een woonkamer met open keuken en eethoek, 1 slaapkamer, 1 badkamer en nog een ruim terras: een praktische plek waar familie of vrienden zelfstandig kunnen verblijven. De terrassen bieden u de mogelijkheid om buiten te eten, te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de zonsondergangen.
In de tuin groeien palmbomen, bomen en sierplanten, evenals sinaasappel-, citroen-, mango- en avocadobomen. Er is ruimte om uw eigen planten te kweken en te verzorgen. Het terrein beschikt over een automatisch irrigatiesysteem, een waterreservoir van ongeveer 20 m³, een aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet en een gehuurd waterrecht.
Het huis beschikt over een open haard in de woonkamer, gasverwarming en een gasboiler voor warm water, evenals elektriciteit, internet en satelliettelevisie. Een deel van het meubilair is bij de koopprijs inbegrepen.
De toegang verloopt via een geasfalteerde weg en er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein. Een kleine levensmiddelenwinkel vindt u op ongeveer 2 minuten rijden. Los Llanos en El Paso liggen op circa 12 minuten rijden, net als de supermarkt en het gezondheidscentrum. Het ziekenhuis ligt op ongeveer 30 minuten rijden en de luchthaven op circa 40 minuten.
Een huis waar u kunt genieten van de tuin en het buitenleven, met een prachtig uitzicht en volop rust.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk LAS MANCHAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 580 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.150 m²
- Huis van ongeveer 273 m² bebouwde oppervlakte
Woning 1 van ca. 180 m²
- Keuken
- Woon-eetkamer
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- 1 gastentoilet
- Opslagruimte
- Groot terras
Woning 2 van ca. 93 m²
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Groot terras
- Water tank van ca. 20 m³
- Parkeerplaatsen op het terrein
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
- Gasverwarming
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gehuurd waterrecht
- Internet
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.150 m²
- Sierbomen
- Sierteelt
- Palmen
- Fruitbomen
- Sinaasappelbomen
- Citroenen
- Mango's
- Avocado
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 12 minuten
- El Paso ongeveer 12 minuten
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 12 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 12 minuten
- Hospital ongeveer 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Huis in een rustige zijstraat
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Klaar om te bewegen in
- Zeer goed onderhouden huis
- Gezellige terrassen
- Prachtige tuinen
- Automatische irrigatie
- Prachtige zonsondergangen
Romantische eigendom voor liefhebbers van natuur en tuin
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
