ILP Inmobiliaria La Palma

Groot woonhuis met fantastisch uitzicht op de zee

Fantastisch herenhuis gelegen in het zonnige gebied van Tajuya, in de gemeente Los Llanos de Aridane, op een hoogte van ongeveer 455 m. Deze ruime en goed onderhouden woning biedt werkelijk indrukwekkend uitzicht op de oceaan en de bergen. Een eigendom die rust, vrijheid en verbondenheid met de natuur uitstraalt, ideaal voor wie privacy waardeert maar toch dicht bij essentiële voorzieningen wil wonen.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 353 m², verdeeld over twee onafhankelijke verdiepingen. Op de hoofdverdieping bevindt zich een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken en eetruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet. Op de benedenverdieping, met aparte ingang, is er nog een lichte woon-eetkamer met keuken, twee extra slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet, wat veelzijdig gebruik mogelijk maakt.

Het ontwerp van de woning richt zich op licht en uitzicht: grote ramen laten het landschap binnenstromen en maken de zee tot een dagelijks decor. De westgerichte terrassen nodigen uit om te genieten van het aangename klimaat en van onvergetelijke zonsondergangen.
Het perceel van ongeveer 1.772 m² is volledig omheind en aangelegd in vlakke terrassen met sierplanten en fruitbomen die kleur en frisheid bieden. De woning verkeert in uitstekende staat, uitgerust met airconditioning, een houtkachel en een zonnecollectorsysteem voor warm water. Ook aanwezig is een UV-waterzuiveringssysteem voor drinkwater. De toegangsweg is verhard met cement, en er zijn geen directe buren, wat rust en privacy waarborgt.

Een instapklare woning in perfecte staat, op slechts enkele minuten rijden van Los Llanos, El Paso, supermarkten en gezondheidscentra, en ongeveer 30 minuten van de luchthaven. Een uitzonderlijke kans om te wonen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, met onbelemmerd uitzicht en een uitzonderlijke levenskwaliteit.

LOCATIE:

• Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
• Wijk TAJUYA
• Met uitzicht op zee en de bergen
• op ongeveer 455 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.772 m²

- Huis van ongeveer 353 m² bebouwde oppervlakte

  Hoofdverdieping

• Woon-Eetkamer-keuken
• 4 slaapkamers
• 2 badkammers
• 1 toilete

  Begane grond

• Woon-Eetkamer-keuken
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 toilete

- Opslagruimte

ALGEMENE CONDITIE:

• Goede algemene conditie

KLIMAATREGELING:

• Airconditioning
• Houtkachel

WARMWATER:

• Zonnecollectoren

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding

INVENTARIS:

• Meubilair en uitrusting niet inbegrepen in de prijs

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 1.772 m²

• Grondstuk: genivelleerd in terrassen
• Sierteelt
• Fruitbomen
• Volledig omheind

WEGVERBINDING:

• Betonnen oprijlaan

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Los Llanos ongeveer 6 minuten
• El Paso ongeveer 5 minuten
• strand ongeveer 15 minuten
• Supermarket ongeveer 4 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
• Hospital ongeveer 20 minuten
• Luchthaven ongeveer 30 minuten

MEER INFORMATIE:

• Zeer goed onderhouden huis
• Grote ramen tot op de zee
• Gezellige terrassen
• Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
• Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
• Woning in perfecte staat
• Klaar om te bewegen in
• Geen directe buurlanden

Een huis in een zeer goede klimaatzone met onvergetelijke zonsondergangen

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs