ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antiek dorpshuis, te renoveren
In de gemeente Los Llanos de Aridane, op ongeveer 345 meter boven zeeniveau, bevindt zich deze oude dorpswoning, een eigendom van circa 394 m², gelegen in het stadscentrum, met directe toegang vanaf de straat en in een rustige voetgangerszone. Het huis is gelijkvloers, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 133 m², en heeft een volledige renovatie nodig, met diverse kamers die naar eigen smaak gerenoveerd en aangepast kunnen worden.
Het terrein is vlak en onbewerkt, met mogelijkheden voor het aanleggen van een tuin of binnenplaats. De woning beschikt over elektriciteit en gemeentelijk water.
Dit pand kan worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning of zelfs tot een klein toeristisch complex.
De ligging is praktisch, op slechts enkele minuten van het gemeentehuis, gezondheidscentrum, apotheken, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen.
Dit pand is ideaal voor wie de charme waardeert van het restaureren van oude huizen en ze nieuw leven wil inblazen, met het gemak van alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, of voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid met toekomstvisie.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- In het stedelijk gebied
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 345 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 394 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 133 m² bebouwde oppervlakte
- Verschillende kamers te renoveren
ALGEMENE CONDITIE:
- Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 394 m²
- Vlak terrein
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
- In het voetgangersgebied
LOOPAFSTANDEN:
- Stadcentrum ongeveer 1 minuten
- Cafe/bar ongeveer 1 minuten
- Restaurant ongeveer 1 minuten
- Apotheek ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 12 minuten
- strand ongeveer 13 minuten
- Hospital ongeveer 35 minuten
- Santa Cruz ongeveer 47 minuten
- Luchthaven ongeveer 47 minuten
MEER INFORMATIE:
- Het is mogelijk om het huidige huis te renoveren en uit te breiden voor residentiële doeleinden, voor één of meerdere gezinnen. Het pand kan ook worden omgebouwd tot een klein toeristisch complex
- Restaurants, supermarkten, postkantoor, gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, enz. zijn op loopafstand in een paar minuten
Voor liefhebbers van oude huizenrestauratie!
Een grondstuk met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
