ILP Inmobiliaria La Palma

COMFORTABELE BUNGALOW MET ZWEMBAD IN EEN RUSTIG EN GOED ONDERHOUDEN WOONWIJK

Geniet van een rustig en aangenaam leven in deze prachtige villa, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van het eiland, dankzij het goede klimaat en de nabijheid van enkele van de belangrijkste stedelijke centra. Met meer dan 300 m² bebouwde oppervlakte heeft u voldoende ruimte om het interieur naar wens aan te passen, inclusief een uitstekende serre, die perfect is als tweede woonkamer. Het achterste gedeelte met een groot terras combineert privacy met een fantastische barbecue en een groot zwembad met uitzicht op zee, zodat u kunt genieten van uw vrije tijd zonder dat u het pand hoeft te verlaten. Een charmante woning die gewoon op u wacht.

LOCATIE:

• Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
• Wijk TAJUYA
• Residentiële omgeving
• Vriendelijke buurt
• Met uitzicht op zee en de bergen
• op ongeveer 420 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 970 m²

- Bungalow van ca. 320 m² bebouwde oppervlakte

  Hoofdverdieping van ca. 290 m²

• Hal
• Woonkamer
• Eetkamer
• Keuken
• Pantry
• 4 slaapkamers
• 1 kantoor
• Kleedkamer
• 2 badkammers
• Wasruimte
• Geglazuurde terras
• Grote terrassen

  Onderste verdieping van ca. 30 m²

• Garage

- Zwembad van ongeveer 30 m²

• Zonneterras

- Technische ruimte

- Outdoor barbecue

ALGEMENE CONDITIE:

• Goede algemene conditie

BOUWMATERIALEN:

• Muren in de gebruikelijke betonblokken
• Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
• Plat dak
• Sommige deuren en ramen gemaakt van hout en sommige anderen van aluminium
• Extern luiken
• Keramische vloertegels

KLIMAATREGELING:

• Open haard
• Airconditioning

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Mogelijkheid tot aansluiting op het openbare waternet
• Privé waterrechten (moeten afzonderlijk worden onderhandeld)

INVENTARIS:

• Meubilair en uitrusting deels inclusief

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 970 m²

• Volledig omheind eigendom
• Voornamelijk vlak terrein
• Volledig uitgewerkt grond
• Sierteelt
• Sierbomen

WEGVERBINDING:

• Op de straat van de verstedelijking
• Entree direct vanaf de straat

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Los Llanos ongeveer 5 minuten
• El Paso ongeveer 5 minuten
• strand ongeveer 15 minuten
• Supermarket ongeveer 2 minuten
• School ongeveer 1 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
• Hospital ongeveer 25 minuten
• Luchthaven ongeveer 40 minuten

MEER INFORMATIE:

• Huis in een rustige zijstraat
• Klaar om te bewegen in
• Gezellige terrassen
• Goede wegverbindingen naar overal
• Er is ook de mogelijkheid om het aangrenzende landbouwperceel aan te kopen (± 1.730 m²). Deze landbouwgrond is beplant met sinaasappel- en avocadobomen in productie en zal naar verwachting worden opgenomen in het toekomstige bestemmingsplan.

EEN ZEER POPULAIR GEBIED!

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs