ILP Inmobiliaria La Palma

Canarisch landhuis met zwembad en een fantastisch uitzicht op zee

LOCATIE:

• Gemeente EL PASO
• Wijk PASO DE ABAJO
• Met uitzicht op zee en de bergen
• op ongeveer 559 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 815 m²

- Huis op het gelijkvloers van ca. 104 m² bebouwde oppervlakte

• Hal
• Keuken
• Pantry
• 1 woon-Eetkamer
• Corridor
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer

- Veranda van hout

- Buiten wasruimte

- Wintertuin van ca. 35 m²

- Overdekt zwembad van ongeveer 26,5 m²

- Overdekte parkeerplaats

- Vrijstaande, overdekte zithoek

ALGEMENE CONDITIE:

• Goede algemene conditie

BOUWMATERIALEN:

• Canarische stijl
• Muren in de gebruikelijke betonblokken
• Canarische dak
• Deuren en ramen van aluminium, enkele beglazing
• Deels, Kunststoframen met dubbele beglazing
• Binnendeuren van hout
• In deel met vliegenhor
• Bouwjaar 2000

KLIMAATREGELING:

• Airconditioning Warm / Koud

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding
• Satelliet TV
• Internet

INVENTARIS:

• Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 815 m²

• Vlak terrein
• Tropische sierplanten
• Verhoogde bedden voor groenten
• Automatische irrigatie

WEGVERBINDING:

• Directe toegang vanaf een kleine zijstraat

LOOPAFSTANDEN:

• Bushalte op ongeveer 7 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• El Paso ongeveer 3 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
• Supermarket ongeveer 4 minuten
• Cafe/bar ongeveer 4 minuten
• Restaurant ongeveer 6 minuten
• Los Llanos ongeveer 7 minuten
• Hospital ongeveer 25 minuten
• Santa Cruz ongeveer 35 minuten
• Luchthaven ongeveer 35 minuten

MEER INFORMATIE:

• Prachtig uitzicht op de Atlantische Oceaan en de bergen, dat niet kan worden belemmerd
• Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
• Eigendom op een zeer rustige en private locatie
• Gezellige terrassen
• Toegankelijk voor rolstoelen

Opmerkelijk woning in een rustige en zonnige locatie

Ook perfect geschikt als vakantiewoning

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs