Gezellig klein landhuis met fantastisch uitzicht op zee
Vanwege de ligging in een beschermd natuurgebied kan er geen hypotheek op dit eigendom worden genomen
Op de glinsterende hoogten van het dorp Jedey, in de gemeente El Paso, staat dit charmante landhuis van 75 m². Op een hoogte van 647 meter op het weelderige eiland La Palma, Canarische Eilanden, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de zee en de bergen.
Het perceel van 1.385 m², gedeeltelijk onbebouwd, is versierd met bomen en sierplanten, die het warme klimaat van de Canarische Eilanden omarmen. Het huis is verdeeld over één verdieping en bestaat uit een hal, een wintertuin die is omgebouwd tot woonkamer, een keuken-eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche, een bijkeuken buiten, een berging in de tuin en een natuurlijke grot. U kunt ook genieten van grote zonneterrassen en drie watertanks.
Het pand, in goede algemene staat, behoudt de essentie van de Canarische architectuur met houten plafonds en Canarische stenen muren. Het heeft airconditioning warm/koud en een houtkachel in de wintertuin, waardoor comfort in elk seizoen van het jaar verzekerd is.
Water- en elektriciteitsvoorziening is gegarandeerd, en internetverbinding is ook beschikbaar.
De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, klaar om u te verwelkomen met zijn rustieke charme en onbelemmerde uitzicht. Binnen enkele minuten van de eerste levensbehoeften en met het strand op slechts 18 minuten rijden, is deze kleine woning gemakkelijk te onderhouden en ideaal voor zowel permanente bewoning als als vakantiehuis.
Een echt juweeltje in het hart van het eiland La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk Jedey
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 647 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.385 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 75 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- Wintertuin - woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- Doucheruimte
- Buiten wasruimte
- Opslagruimte in de tuin
- Natuurlijke grot
- Grote zonneterrassen
- 3 waterreservoirs
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Deels, Canarische daken
- Plafonds van hout
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Serre van aluminium
- Buitendeuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Binnendeuren van hout
- Grote ramen op de zee
- Horren op aluminium frame
- Keramische vloertegels
- Tuinmuren van Canarisch stenen
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
- Houtkachel in de wintertuin
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.385 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Het grootste deel van het terrein is omheind
- Genivelleerd in terrassen
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Sierbomen en -planten
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 3 minuten
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 15 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 35 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Fuencaliente ongeveer 17 minuten
- Santa Cruz ongeveer 50 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- Brouwerij Bar Restaurant op slechts 4 minuten gelegen
- Restaurant ongeveer 13 minuten
- strand ongeveer 18 minuten
- Hospital ongeveer 52 minuten
- Luchthaven ongeveer 42 minuten
MEER INFORMATIE:
- Dit eigendom ligt in een beschermd natuurgebied, dus er mag absoluut niets uitgebreid of veranderd worden aan de buitenkant van de gebouwen
- Grote ramen tot op de zee
- Inbouwkasten van goede kwaliteit
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Prachtige zonsondergangen
Kleine woning gemakkelijk te verzorgen
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
