Avocadoplantage met gezellig landhuis
In Tacande, in de gemeente El Paso en op ongeveer 762 meter hoogte, ligt dit landgoed van circa 4.224 m² met een gezellig landhuis en een avocadoplantage in productie. De gelijkvloerse woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 40 m² en beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Een open haard zorgt voor extra comfort.
Buiten vindt u een overdekt terras, een buitenkeuken, een barbecue, een caravan die kan dienen als gastenverblijf, een berging die ook als kleine werkplaats gebruikt kan worden, een overdekte parkeerplaats en een kippenhok.
Het vlakke en omheinde perceel bevat ongeveer 100 avocadobomen in productie, diverse fruitbomen, een moestuin, sierplanten en bloemen. Het beschikt over automatische irrigatie en vruchtbare grond, ideaal om de landbouwactiviteiten voort te zetten. De finca is aangesloten op leidingwater, irrigatiewater van de lokale boerenvereniging en elektriciteit.
Een eigendom die wonen en landbouw perfect combineert, met goede toegang, in een rustige omgeving en toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TACANDE
- Met uitzicht op de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 762 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.224 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 40 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-keuken
- 1 badkamer
- 1 slaapkamer
- Overdekte buitenkeuken
- Outdoor barbecue
- Overdekt terras
- Opslagruimte / Werkplaats
- Overdekte parkeerplaats
- Kippenhok
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Irrigatiewater van de irrigatiegemeenschap
INVENTARIS:
- De inventaris is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.224 m²
- Vlak terrein
- Volledig omheind
- Avocadoplantage in productie met ca. 100 bomen
- Diverse fruitbomen
- Moestuin
- Sierteelt
- Bloemen
- Vruchtbare bodem
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Dorpscentrum ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Los Llanos ongeveer 11 minuten
- Hospital ongeveer 23 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Op het terrein staat ook een caravan
- Goede landbouwgrond
- Spray irrigatie
- Zakelijke kans!
Een prachtige eigenschap en goede investering!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
