ILP Inmobiliaria La Palma

Oude twee verdiepingen canarisch huis met grondstuk

Gelegen in het rustige dorpje Fátima, binnen de gemeente El Paso, is dit Canarische huis met twee verdiepingen een charmante en comfortabele woning, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke levensstijl. Op een hoogte van 690 meter en omgeven door een woonomgeving met uitzicht op het landschap, strekt deze woning zich uit over een terrein van ongeveer 1.490 m², waar het buitenleven en rust centraal staan.

Het huis, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 175 m², heeft een hoofdverdieping van 115 m², inclusief een keuken, eetkamer, woonkamer, drie slaapkamers, een complete badkamer en een wasruimte, alles ingericht voor het dagelijkse leven. De benedenverdieping van ongeveer 60 m² biedt drie bergruimtes, perfect om alles georganiseerd te houden. Daarnaast is er een aparte opslagruimte van 21 m² en landbouwschuren van ongeveer 15 m², wat meerdere gebruiksmogelijkheden biedt.

Buiten nodigt een barbecue uit om samen met familie of vrienden van de omgeving te genieten. Verder is er een kleine vijver en een parkeerplaats. De bouwmaterialen behouden het traditionele karakter van het huis, met stenen muren, Canarische plafonds in bepaalde ruimtes, houten deuren en ramen, en vloeren van tegel en hout. Alles is in goede staat en klaar om te bewonen.

Het omliggende terrein is een klein paradijs: er zijn sierplanten, fruitbomen zoals sinaasappel-, citroen-, avocado- en appelbomen, evenals een wijngaard en een moestuin, ideaal voor degenen die van tuinieren houden.

De locatie is bijzonder praktisch, met een supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum en basisschool op slechts enkele minuten loopafstand, en met Los Llanos, Tazacorte en het strand op ongeveer 10-15 minuten rijden. Het ziekenhuis en de luchthaven zijn ook op een redelijke afstand, respectievelijk op ongeveer 20 en 35 minuten.

Dit huis is meer dan alleen een ruimte; het is een plek die comfort, natuur en traditie combineert, ideaal om te genieten van een rustig leven in een unieke omgeving.

LOCATIE:

• Gemeente EL PASO
• Wijk FÁTIMA
• Residentiële omgeving
• Met uitzicht op het landschap
• op ongeveer 690 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.490 m²

- In deel twee verdiepingen huis van ca. 175 m² bebouwde oppervlakte

  Hoofdverdieping van ca. 115 m²

• Keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Wasruimte

  Onderste verdieping van ca. 60 m²

• 3 opslaglokalen

- Outdoor barbecue

- Aparte Magazijn van ca. 21 m²

- Agrarische bijgebouwen van ca. 15 m²

- Watertank

- Parkeergelegenheid

ALGEMENE CONDITIE:

• Goede algemene conditie

BOUWMATERIALEN:

• Gepleisterde stenen buitenmuren
• Deels, Canarische daken
• Deels plat dak van gewapend beton
• Deuren en ramen van hout
• In deel, Keramische vloertegels
• In deel, houten vloeren

WARMWATER:

• Gasboiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Privé waterrecht
• Aangesloten op de stadswaterleiding

INVENTARIS:

• Met de meeste meubels

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 1.490 m²

• Gedeeltelijk omheind grondstuk
• Sierteelt
• Fruitbomen
• Sinaasappelbomen
• Citroenen
• Avocado
• Appelbomen
• Wijngaard
• Moestuin

WEGVERBINDING:

• Entree direct vanaf de straat

LOOPAFSTANDEN:

• Supermarket ongeveer 2 minuten
• Dorpscentrum ongeveer 3 minuten
• Apotheek ongeveer 4 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
• Lagere school ongeveer 5 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Los Llanos ongeveer 10 minuten
• Tazacorte ongeveer 15 minuten
• strand ongeveer 18 minuten
• Hospital ongeveer 20 minuten
• Luchthaven ongeveer 35 minuten

MEER INFORMATIE:

• Huis in een rustige zijstraat
• Vruchtbare bodem
• Ideaal voor tuinbouw
• Onmiddellijk leverbaar
• Klaar om te bewegen in

Gronstuk aan de rand van het dorp, een paar minuten van de raadhuis, het centrum van volksgezondheid, sportfaciliteiten en scholen. Een eigendom met vele mogelijkheden

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs