Fantastische villa met zwembad, gelegen in een rustige en goed onderhouden woonwijk, met een uitstekend uitzicht en dicht bij EL PASO Y LOS LLANOS DE ARIDANE
Dit pand ligt in Tajuya, in de gemeente El Paso, en biedt een indrukwekkend uitzicht op de zee en de bergen. Het ligt op een hoogte van ongeveer 495 meter en biedt een rustige woonomgeving.
De hoofdwoning, van ongeveer 150 m², heeft een ruime woon-eetkeuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een gastentoilet. Het wordt aangevuld met een gezellig gastenverblijf van 89 m² met twee slaapkamers, een keuken en een badkamer.
De woning beschikt over romantische terrassen, een onlangs gerenoveerd zwembad van 20 m², een watertank van 45 m³, berging en buitenparkeerplaats. De buitenruimte is verrijkt met een barbecue en een bar, ideaal om buiten te entertainen.
Het terrein is geëgaliseerd in terrassen en beplant met fruitbomen zoals olijf-, sinaasappel-, citroen-, macadamia- en appelbomen, evenals een automatisch irrigatiesysteem.
Qua nutsvoorzieningen is het eigendom voorzien van elektriciteit, water van het gemeentehuis en de mogelijkheid om te onderhandelen over waterrechten in eigendom. Airconditioning wordt verzorgd door een houtkachel, airconditioning en elektrische verwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een zonnecollector.
De uitstekende locatie van het pand biedt directe toegang vanaf een secundaire weg, met de nabijheid van essentiële diensten, waardoor gemak en een goede wegverbinding verzekerd zijn.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TAJUYA
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 495 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.530 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 150 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-Eetkamer-keuken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilete
- Gastenhuis met een oppervlakte van ca. 89 m²
- 2 slaapkamers
- Keuken
- 1 badkamer
- Zwembad van ongeveer 20 m²
- Onlangs gerenoveerd
- Water tank van ca. 45 m³
- Opslagruimte
- Buiten parkeergelegenheid
- Romantische terrassen
- Outdoor barbecue
- Openlucht bar toonbank
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Platte daken
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deels, kunststoframen en deuren met dubbele beglazing
- Deels, Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Uitgerust met elektrische zonwering
- Binnendeuren van hout
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel
- Airconditioning
- Electrische verwarming
WARMWATER:
- Zonnecollector
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrechten (moeten afzonderlijk worden onderhandeld)
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.530 m²
- Genivelleerd in terrassen
- Vlak terrein
- Grind gebieden met weinig onderhoud
- Automatische irrigatie
- Sierbomen en -planten
- Bloemen
- Olijven
- Sinaasappelbomen
- Citroenen
- Macadamia
- Appelbomen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 7 minuten
- Restaurant ongeveer 13 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 9 minuten
- El Paso ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Restaurant ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 17 minuten
- Santa Cruz ongeveer 40 minuten
- Luchthaven ongeveer 30 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
MEER INFORMATIE:
- Volledig omheind terrein
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Goede wegverbindingen naar overal
- Gerenoveerde daken
- Bushalte en restaurants in de buurt
Rustig wonen met goede vervoersverbindingen
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
