ILP Inmobiliaria La Palma

Historische stadswoning op een canarisch eiland, te renoveren

Het is niet mogelijk om een hypotheek af te sluiten op dit onroerend goed, omdat het nog niet is ingeschreven in het Land Register

LOCATIE:

• Gemeente EL PASO
• Wijk FÁTIMA
• Met uitzicht op de bergen
• op ongeveer 695 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.100 m²

- Huis op het gelijkvloers van ca. 77 m² bebouwde oppervlakte

• Woonkamer
• Keuken
• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

- Waterreservoir

ALGEMENE CONDITIE:

• Het huis moet een algehele restauratie

BOUWMATERIALEN:

• Canarische dak
• Schilddak dak
• Gepleisterde stenen muren
• Deuren van hout
• Deels, ramen in aluminium
• Deels, ramen van hout
• In deel, houten vloeren
• In deel, Keramische vloertegels

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding

INVENTARIS:

• De inventaris is niet inbegrepen in de prijs

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 1.100 m²

• Volledig omheind terrein
• Vlak terrein
• Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
• Goede landbouwgrond

WEGVERBINDING:

• Entree direct vanaf de straat

LOOPAFSTANDEN:

• Bushalte op ongeveer 2 minuten
• Stadcentrum ongeveer 8 minuten
• Supermarket ongeveer 4 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Stadcentrum ongeveer 2 minuten
• Los Llanos ongeveer 13 minuten
• Santa Cruz ongeveer 33 minuten
• Supermarket ongeveer 1 minuten
• School ongeveer 3 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
• Hospital ongeveer 22 minuten
• Luchthaven ongeveer 30 minuten

MEER INFORMATIE:

• Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
• Vruchtbare bodem

Een grondstuk met vele mogelijkheden

Voor liefhebbers van oude huizenrestauratie!

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs