Landhuis met een prachtig uitzicht op de bergen
In Tacande, in de gemeente El Paso, biedt dit landelijk gelegen huis u rust en een vrij uitzicht op de bergen. Het ligt op ongeveer 770 m hoogte en beschikt over een grotendeels vlak en volledig omheind perceel van circa 2.240 m². Een aangename omgeving om van het buitenleven te genieten, met de voorzieningen van El Paso op slechts enkele minuten rijden.
Het hoofdhuis, gebouwd in 1996 en in goede algemene staat, heeft een bebouwde oppervlakte van circa 62 m². Het is gelijkvloers en omvat een keuken met eethoek, een woonkamer met slaapvide en een badkamer. Het overdekte terras biedt u een gezellige plek om buiten te eten of te ontspannen met uitzicht op het landschap. Voor de koelere dagen is er een houtkachel in de woonkamer en infraroodverwarming in de woonkamer en de badkamers.
Het studioappartement van ongeveer 25 m² beschikt over een gecombineerde woon-, slaap- en eetruimte met een open keuken, evenals een badkamer. Deze aparte woonruimte is handig wanneer familie of vrienden bij u komen logeren.
In de tuin vindt u palmbomen, dennen, fruitbomen, sierstruiken en bloemen. Dankzij de verhoogde moestuinbedden kunt u comfortabel tuinieren, terwijl de gereedschapsberging en de hobbywerkplaats ruimte bieden om gereedschap op te bergen en tijd aan uw hobby’s te besteden. Vanaf het beloopbare platte dak kunt u genieten van een panoramisch uitzicht in alle richtingen.
De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt over zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit. Er is een aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet met een reservewatertank van ongeveer 1.000 liter, evenals WiMAX-internet. Voor het warme water zorgt een zonnecollector van Junkers met een voorraadvat van circa 200 liter. Het meubilair en de huisraad zijn bij de prijs inbegrepen.
De toegang verloopt deels via een geasfalteerde weg en deels via een grindweg. Het centrum van El Paso en een supermarkt liggen op ongeveer 3 minuten rijden; de school en het gezondheidscentrum op circa 4 minuten en Los Llanos op ongeveer 13 minuten. Het ziekenhuis ligt op circa 20 minuten rijden, het strand op ongeveer 25 minuten en de luchthaven op circa 30 minuten.
Een huis waar u van de natuur kunt genieten, uw tuin kunt verzorgen en samen tijd in de buitenlucht kunt doorbrengen, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TACANDE
- Landelijke omgeving
- Rustige omgeving
- op ongeveer 770 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.240 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 62 m² bebouwde oppervlakte
- Eetkamer-keuken
- Woonkamer met slaapgalerij
- 1 badkamer
- Overdekt terras
- Gereedschapsschuur
- Studio-appartement van ongeveer 25 m²
- Woon-, slaap- en eetkamer met open keuken
- 1 badkamer
- Waterreservoir
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
- Bouwjaar 1996
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
- Infraroodverwarming in de woonkamer en de badkamers
WARMWATER:
- Zonneboiler van Junkers met een reservoir van 200 liter
COMFORT:
- Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet
- Elektriciteit door fotovoltaïsche zonne-energie
- Water van de gemeente met een reservewatertank van 1000 liter
- WiMAX internet
INVENTARIS:
- Meubilair en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.240 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Palmen
- Pijnbomen
- Fruitbomen
- Sierheesters
- Bloemen
- Volledig omheind
WEGVERBINDING:
- Deels geasfalteerde weg en deels grindweg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 3 minuten
- Los Llanos ongeveer 13 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 30 minuten
- strand ongeveer 25 minuten
MEER INFORMATIE:
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Indrukwekkend 360°-uitzicht vanaf het begaanbare dakterras
- Rustige locatie
- Gezellig terras
- Werkplaats
- Verhoogde moestuinen
- Verse geitenkaas uit de streek
Romantische plek voor natuurliefhebbers
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
