Grondstuk met landhuis en gastenhuis in een rustige ligging
In Tacande, in de gemeente El Paso, biedt deze landelijk gelegen woning u rust, privacy en uitzicht op zee en de bergen. De woning ligt op ongeveer 637 m hoogte en beschikt over een perceel van circa 1.463 m², dat volledig omheind, als tuin aangelegd en beplant is. Een aangename plek om van het buitenleven te genieten en tijd aan uw tuin te besteden.
De gelijkvloerse hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 68 m² en beschikt over een woonkamer, een keuken, een eetkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche. De oude broodoven is nog steeds in werkende staat en draagt bij aan het traditionele karakter van het huis. Een algemene modernisering zou het wooncomfort kunnen verbeteren en u de mogelijkheid bieden de woning aan uw behoeften aan te passen.
Het gastenverblijf van ongeveer 69 m² verkeert in een goede algemene staat en biedt een zelfstandig onderkomen voor familie of vrienden. Het beschikt over een gecombineerde woon- en slaapruimte met keuken en eethoek, een badkamer met douche en twee bergruimtes.
Bij de woning horen ook een wijnkelder, een oude watercisterne en een dorsvloer, die herinneren aan het agrarische verleden. Het agrarische bijgebouw is toe aan een algehele opknapbeurt.
Voor uw dagelijkse comfort zijn er airconditioning met verwarmings- en koelfunctie, gaskachels en een elektrische boiler voor warm water. De woning beschikt over elektriciteit, water uit het gemeentelijke net en een drinkwatervoorziening op huurbasis. De inboedel is bij de prijs inbegrepen.
De woning is direct toegankelijk vanaf een kleine secundaire weg. Hoewel de omgeving zeer rustig is, liggen de voorzieningen op korte afstand: El Paso en de supermarkt bevinden zich op ongeveer 5 minuten rijden, het gezondheidscentrum op circa 7 minuten en Los Llanos de Aridane op ongeveer 12 minuten. Het ziekenhuis ligt op circa 25 minuten rijden, de luchthaven op ongeveer 39 minuten en Santa Cruz de La Palma op circa 41 minuten.
Een woning met Canarisch karakter voor wie waarde hecht aan de natuur, de tuin en de mogelijkheid om gasten te ontvangen zonder de eigen ruimte op te geven.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TACANDE
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 637 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.463 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 68 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 1 slaapkamers
- Doucheruimte
- Gastenhuis van ongeveer 69 m²
- 1 woon-slaap-eetkamer-keuken
- Doucheruimte
- 2 opslaglokalen
- Bodega
- Oude stortbak
- Dorsvloer
ALGEMENE CONDITIE:
Hoofdhuis:
- Een algemene modernisering kan worden aanbevolen
Gastenhuis:
- Goede algemene conditie
De schuur moet een algehele restauratie
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
- Gaskachels
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gehuurde drinkwater
INVENTARIS:
- Uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.463 m²
- Volledig omheind eigendom
- Grondstuk volledig aangelegd en beplant
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Los Llanos ongeveer 12 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Luchthaven ongeveer 39 minuten
- Santa Cruz ongeveer 41 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Comfortabel wonen in canarische sfeer
- In het hoofdgebouw is er een oude functionele broodbakoven
Authenticiteit en charme
Romantische eigendom voor liefhebbers van natuur en tuin
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
