Een werkelijk uitzonderlijk landhuis: ruim landhuis van hoge kwaliteit, gelegen op een fantastische locatie, met een binnenzwembad, een gastenappartement, een bodega en een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de vallei van Aridane
In Tacande, in de gemeente El Paso, biedt deze uitzonderlijke landelijke woning u volop ruimte en rust, met vrij uitzicht op de zee, de bergen en de Aridanevallei.
De woning ligt op ongeveer 640 meter boven zeeniveau en beschikt over een perceel van circa 11.822 m² en een bebouwde oppervlakte van ongeveer 550 m². Het huis verkeert in zeer goede algemene staat, is direct te betrekken en beschikt over grote raampartijen waardoor u optimaal van het omliggende landschap kunt genieten.
De hoofdverdieping omvat een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een extra kamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een kleedkamer. Het ruime terras, met een buitendouche, is de ideale plek om van de buitenlucht te genieten, te ontspannen en het prachtige uitzicht rondom de woning in u op te nemen.
Op de bovenverdieping bevindt zich een woonkamer met een panoramisch uitzicht van 360 graden, een heerlijke plek om op elk moment van de dag van het landschap te genieten. De grote raampartijen laten volop natuurlijk licht binnen en bieden een uitzonderlijk uitzicht op de omgeving.
De benedenverdieping beschikt over een woonkeuken, een woonkamer die tevens als slaapkamer kan worden gebruikt en een badkamer met douche. Daarnaast vindt u hier een verwarmd binnenzwembad met een tegenstroomsysteem en een infraroodcabine. Deze verdieping wordt verder aangevuld met een technische ruimte, een overdekt terras, een buitenkeuken en een tweede buitendouche. Zo zijn er tal van mogelijkheden om het hele jaar door van uw vrije tijd te genieten.
De woning beschikt bovendien over een ondergrondse wijnkelder met een barbecuegedeelte binnen en een originele deur uit India, evenals drie bergruimtes en een tuinhuisje.
Het huis is uitgerust om het hele jaar door een hoog wooncomfort te bieden. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is er centrale verwarming op gas met hoogwaardige Zehnder-radiatoren en elektrische vloerverwarming in de woonkamer op de bovenverdieping en in de woon-slaapkamer op de benedenverdieping. Voor warm water zijn er zonnecollectoren en een gasboiler.
Tot de voorzieningen behoren een aansluiting op het openbare elektriciteitsnet, fotovoltaïsche zonnepanelen die op dit net zijn aangesloten, gemeentelijke watervoorziening, eigen waterrechten en een glasvezelinternetaansluiting. In combinatie met de zeer goede algemene staat van het huis zorgen deze voorzieningen voor comfortabel en praktisch wonen.
De meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Het betreft hoogwaardige designstukken en een zorgvuldig samengestelde selectie verlichting die de interieurs op stijlvolle wijze complementeert.
Het terrein strekt zich uit over een zacht glooiende helling die in terrassen is aangelegd, met sierplanten, fruitbomen en een uitgestrekt gecultiveerd gedeelte. U kunt tijd besteden aan het onderhouden van de tuin en het verbouwen van gewassen, genieten van de terrassen en het hele jaar door de zonsondergangen bewonderen.
De woning is bereikbaar via een geasfalteerde weg en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. El Paso, de supermarkt, de school en het gezondheidscentrum liggen op ongeveer vijf minuten rijden; Los Llanos bereikt u in circa tien minuten, het strand en het ziekenhuis in ongeveer twintig minuten en de luchthaven in circa dertig minuten.
Een uitstekend onderhouden woning met volop ruimte voor het gezinsleven en het ontvangen van gasten, gelegen in een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TACANDE
- Landelijke omgeving
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 640 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 11.822 m²
- Huis van ongeveer 550 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- 1 kamer
- 3 slaapkamers
- 2 badkammers
- Kleedkamer
- Groot terras
- Buitendouche
Bovenverdieping
- Woonkamer met een panoramisch uitzicht van 360 graden
Onderste verdieping
- Eetkamer-keuken
- Woon-slaapkamer
- Toilet met douche
- Verwarmd binnenzwembad met tegenstroomsysteem
- Infraroodcabine
- Technische ruimte
- Overdekt terras
- Outdoor keuken
- Buitendouche
- Ondergrondse bodega met barbecue binnen
- 3 opslagruimte
- Tuinhuis
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
- Centrale verwarming op gas met radiatoren door het hele huis
- Elektrische vloerverwarming in de woonkamer op de bovenverdieping
- Elektrische vloerverwarming in de woon-slaapkamer op de begane grond
- Hoogwaardige Zehnder-radiatoren
WARMWATER:
- Collectoren voor warm water
- Gasgestookte warmwaterketel
COMFORT:
- Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet
- Fotovoltaïsche zonnepanelen aangesloten op het openbare elektriciteitsnet
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrechten
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Het meubilair is inbegrepen in de prijs
- Hoogwaardig designmeubilair
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 11.822 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Genivelleerd in terrassen
- Sierteelt
- Fruitbomen
- Een groot deel van het terrein is bebouwd
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 20 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Zeer goed onderhouden huis
- Klaar om te bewegen in
- Grote panoramische ramen die een buitengewoon gevoel van ruimtelijkheid geven
- De woning beschikt over een zorgvuldig samengestelde collectie designverlichting
- Gezellige terrassen
- Prachtige zonsondergangen het hele jaar door
Een eigendom van hoge kwaliteit met onvergetelijke zonsondergangen en absolute rust.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
