Mooi top landhuis in fantastische locatie
Deze goed onderhouden landelijke woning bevindt zich in Tacande, in de gemeente El Paso, in een zeer rustige landelijke omgeving met uitzicht op de zee en de bergen. De woning ligt op een hoogte van ongeveer 783 meter en combineert een natuurlijke omgeving met een gunstige ligging dicht bij de belangrijkste voorzieningen.
Het volledig omheinde perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4.000 m² en is voorzien van sierplanten, bloemen en fruitbomen. Het overige deel van het terrein wordt momenteel niet bewerkt en biedt daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 136 m². Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken, de woonkamer met open haard, een slaapkamer, een badkamer en een berging/voorraadkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een ruim terras met uitzicht op de zee en de bergen.
Daarnaast beschikt het terrein over meerdere terrassen, een overdekte buitenkeuken, een klein zwembad, een kluswerkplaats, twee bergingen, een kippenhok en een waterbassin. Momenteel wordt een extra slaapkamer met badkamer aangebouwd om de woning uit te breiden. Hiervoor is de vereiste uitbreidingsvergunning aanwezig.
De woning verkeert in een goede algemene staat en beschikt over een mobiele airconditioning, warm water via een gasboiler, elektriciteit, gemeentelijk leidingwater en internet. Een gedeelte van het meubilair en de inventaris is bij de verkoopprijs inbegrepen.
Een goed verzorgde woning met veel charme, bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust, veel buitenruimte en direct contact met de natuur, zonder al te ver verwijderd te zijn van de belangrijkste voorzieningen.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TACANDE
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 783 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.000 m²
- Twee verdieping huis van ca. 136 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Eetkamer-keuken
- Woonkamer
- 1 slaapkamer
- 1 opslagruimte/pantry
- 1 badkamer
Bovenverdieping
- 1 slaapkamer
- Slaapkamer met een ruim terras en uitzicht op zee en de bergen
- Romantische terrassen
- Overdekte buitenkeuken
- Werkplaats
- 2 opslagruimte
- Klein zwembad
- Kippenhok
- Watertank
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
- Mobiele airconditioning
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.000 m²
- Volledig omheind
- Sierteelt
- Bloemen
- Fruitbomen
- Rest natuurlijk gelaten
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Los Llanos ongeveer 14 minuten
- Hospital ongeveer 22 minuten
- Santa Cruz ongeveer 32 minuten
- Luchthaven ongeveer 33 minuten
MEER INFORMATIE:
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Zeer goed onderhouden huis
- Slaapkamer en badkamer in aanbouw om de woning uit te breiden (met vergunning voor de uitbreiding)
Romantische eigendom voor liefhebbers van natuur en tuin
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
