Prachtig landhuis met een uitgestrekt terrein met wijngaard
In El Arenero, in de gemeente El Paso, ligt dit landhuis in een rustige en besloten omgeving met mooie, vrije uitzichten op de bergen. De woning ligt op een hoogte van ca. 770 meter en combineert een bijzonder rustige landelijke omgeving met een praktische ligging, aangezien de belangrijkste voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden bevinden.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van ca. 9.000 m² en is volledig omheind. Het terrein is vrijwel vlak en beschikt over fruitbomen, sierbomen en -planten, bloemen en vooral een uitgestrekte wijngaard, die een belangrijk deel van het perceel beslaat en het geheel een bijzonder karakter geeft. Deze eigendom is bijzonder interessant voor u als u houdt van het buitenleven, tuinieren of het verbouwen van druiven.
De woning is volledig gelijkvloers en heeft een bebouwde oppervlakte van ca. 180 m². Binnen vindt u een serre, een woon-eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, een werkkamer die tevens als extra slaapkamer kan worden gebruikt, een badkamer met douche, een tweede badkamer met ligbad en een was- en bergruimte.
Het huis verkeert in een algemeen goede staat en beschikt over fraaie houten plafonds en ramen met dubbele beglazing. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning, terwijl ook de hoofdslaapkamer over airconditioning beschikt. Het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler.
De woning beschikt over elektriciteit en gemeentelijk leidingwater. Het meubilair en de inventaris zijn gedeeltelijk inbegrepen. Buiten bevinden zich bovendien een overdekte parkeerplaats en twee gereedschaps- en bergruimtes.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze eigendom is de rust. Er zijn geen directe buren, waardoor u kunt genieten van een aangenaam gevoel van privacy. De uitzichten op de bergen zijn weids en kunnen door de ligging van het perceel niet worden belemmerd.
Een ruime, rustige en private eigendom, bijzonder aantrekkelijk voor u als u op zoek bent naar een landhuis met veel grond en een uitgestrekte wijngaard op een centrale locatie op het eiland.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk EL ARENERO
- Met uitzicht op de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 770 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 9.000 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 180 m² bebouwde oppervlakte
- Wintertuin
- Woon-eetkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 1 werkkamer / slaapkamer
- Doucheruimte
- Badkamer met badkuip
- Wasruimte / Opslagruimte
- Overdekte parkeerplaats
- 2 gereedschapsschuurtjes
ALGEMENE CONDITIE:
- In goede staat verkeren
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
- Airconditioning in de woonkamer
- Airconditioning Warm / Koud in de ouderslaapkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 9.000 m²
- Omheind eigendom
- Vlak terrein
- Fruitbomen
- Sierbomen en -planten
- Bloemen
- Wijngaard
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
- Deels onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 6 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- Los Llanos ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 24 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht dat niet kan worden belemmerd
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Geen directe buurlanden
- Plafonds van hout
- Buitenramen met dubbele beglazing
Een woning voor liefhebbers van goede wijn
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
