Imposante landhuis in Canarische stijl met zwembad en bijgebouwen, met een totale oppervlakte van 309 m²
Gelegen in de gemeente El Paso, in Tacande en op een hoogte van ongeveer 724 meter, bevindt zich deze verzorgde Canarische landwoning in een rustige omgeving met aangenaam uitzicht op de bergen, ideaal voor wie privacy en contact met de natuur zoekt zonder afstand te doen van een goede bereikbaarheid.
Het perceel heeft een oppervlakte van circa 3.235 m², is volledig omheind, grotendeels vlak en fraai aangelegd met volwassen beplanting, fruitbomen, tropische en sierplanten, evenals een kleine moestuin. De tuin beschikt bovendien over een decoratieve fontein en meerdere vijvers, wat zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer.
De hoofdwoning, gelijkvloers en met een bebouwde oppervlakte van circa 217 m², is uitgevoerd in een verzorgde Canarische stijl en is georganiseerd rondom een binnenplaats die licht en ventilatie biedt. De woning beschikt over een overdekt terras, woonkamer, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, twee extra ruimtes die als kantoor of slaapkamer kunnen dienen, een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, twee extra badkamers en een berging.
Buiten vindt u verschillende ruimtes zoals houten pergola’s, een oude stenen pajero van circa 12 m² en een zwembadgedeelte van ongeveer 48 m² met technische ruimte en zonneterras.
De woning wordt aangevuld met een garage van circa 29 m² en een waterreservoir van circa 25 m³.
De algemene staat is uitstekend, met hoogwaardige materialen en traditionele elementen zoals plafonds, deuren en ramen in Canarische stijl, maatwerk massief houten schrijnwerk, deels stenen muren, vloeren van hout en cementtegels, marmeren badkamers en natuurstenen terrassen. Tevens zijn er kwalitatief goede inbouwkasten aanwezig.
Qua uitrusting beschikt de woning over airconditioning (warm/koud), centrale verwarming op gas en een open haard met warmte-terugwinning en houtinzet. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler en een gasinstallatie. De woning is voorzien van elektriciteit, gemeentelijk water, eigen en gehuurde waterrechten, satelliettelevisie en glasvezelinternet.
Het merendeel van het meubilair en de inventaris is inbegrepen in de prijs.
Al met al betreft het een zeer goed onderhouden en doordacht ontworpen woning met een degelijke bouwkwaliteit en een verzorgde omgeving, die rust, privacy en een instapklare woonoplossing biedt.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TACANDE
- Met uitzicht op de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 724 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.235 m²
- Landhuis op het gelijkvloers van ca. 217 m² bebouwde oppervlakte
- Overdekt terras
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Corridor
- 2 slaapkamers
- 2 werkkamers / slaapkamers
- 1 en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer
- 2 badkammers
- Opslagruimte
- Houten pergola's
- Oude stenen schuur van ca. 12 m²
- Zwembad:
- Zwembad van ongeveer 48 m²
- Pompenkamer
- Zonneterras
- Garage van ongeveer 29 m²
- Watertank van circa 25 m³
- Prachtige sierfontein
- Prachtige vijvers in de tuin
ALGEMENE CONDITIE:
- Uitstekende algemene staat
BOUWMATERIALEN:
- Canarische stijl
- Daken in Canarische stijl
- In deel, gepleisterde stenen muren
- Deuren en ramen in de Canarische stijl
- Sommige deuren en ramen gemaakt van hout en sommige anderen van aluminium met dubbele beglazing
- Deels kantelen en draaien vensters
- Interieur luiken
- In deel met vliegenhor
- In deel, antieke houten vloer
- Deels, cement tegelvloer
- Marmeren badkamers
- Alle materialen van hoge kwaliteit
- Houten inbouwkasten van goede kwaliteit
- Timmerwerk op maat
- Al het hout werken zijn van hoge kwaliteit hardhout
- Terrassen van natuursteenplaten
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
- Centrale verwarming op gas
- Open haard met warmteterugwinning
- Vuurhaard met inzethaard op hout
WARMWATER:
- Elektrische boiler
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrechten
- Gehuurde waterrechten
- Satelliet TV
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.235 m²
- Omheind eigendom
- Vlak terrein
- Grondstuk volledig aangelegd en beplant
- Dichte vegetatie met Volgroeide bomen
- Klein contingent van fruitbomen
- Tropische en sierbomen
- Tuin
- Met romantische siertuin
- Tropische sierplanten
- Veelzijdige bloemen en struiken
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 4 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Restaurant ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- Los Llanos ongeveer 14 minuten
- Hospital ongeveer 27 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
- Santa Cruz ongeveer 42 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer nette, representatieve woning met veel privacy
- Alles is zeer goed gepland en technisch perfect uitgevoerd
- Woning in perfecte staat
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
- Gebouwd rond een heldere luchtige patio
- Deels, automatische besproeiing
Een eigendom van hoge kwaliteit met onvergetelijke zonsondergangen en absolute rust.
Een paradijs voor natuur- en tuinliefhebbers, met alle gebouwen in canarische stijl, volledig volgens europeaan normen ingericht, rustig maar toch centraal gelegen
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
