Grondstuk met landhuis, gastenhuis en diverse bijgebouwen, in een absolute rustige ligging
In de gemeente El Paso, op een hoogte van ongeveer 788 meter en met aangename uitzichten op de bergen, bevindt zich deze eigendom die een zeer rustige en natuurlijke omgeving biedt. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, in een gebied waar kalmte overheerst en waar het authentieke karakter van het landelijke La Palma nog bewaard is gebleven.
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 3.436 m² en is grotendeels vlak met vruchtbare grond. Op het terrein vindt u een kleine moestuin, verschillende fruitbomen, avocadobomen, bloemen en sierplanten die kleur geven aan de omgeving. Daarnaast beschikt de eigendom over een waterreservoir van ongeveer 31 m³ en twee eigen rechten op drinkwater.
Het hoofdgebouw is gelijkvloers en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 138 m². De indeling is praktisch en comfortabel en bestaat uit een woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche en een wijnkelder. De woning beschikt bovendien over airconditioning en warm water via een gasboiler.
Naast het hoofdgebouw bevindt zich een gastenverblijf van ongeveer 53 m², met een aangename veranda aan de voorzijde. Binnen vindt u een woon-keuken-eetruimte, een slaapkamer en een badkamer met douche. Deze woning beschikt over een elektrische boiler en een houtkachel, wat zorgt voor een bijzonder gezellige sfeer.
De eigendom beschikt daarnaast over verschillende bijgebouwen: een berging van ongeveer 32 m², een buitenwasruimte van ongeveer 4 m², een garage van ongeveer 34 m² met plaats voor twee auto’s, evenals twee oude landbouwgebouwtjes van ongeveer 8 m² en ongeveer 28 m². Er is ook een kippenhok aanwezig, wat het landelijke karakter van het geheel versterkt.
De toegang verloopt via een goed berijdbare onverharde weg. Ondanks de rust van de omgeving zijn voorzieningen met de auto binnen relatief korte tijd bereikbaar.
In het geheel betreft het een aangename eigendom in een zeer rustige omgeving, met een hoofdwoning, een gastenverblijf en verschillende bijgebouwen, evenals vruchtbare grond die geschikt is voor teelt of om eenvoudig van de buitenruimte midden in de natuur te genieten.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk EL RINCÓN
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 788 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.436 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 138 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer met douche
- Bodega
- Gastenhuis met een oppervlakte van ca. 53 m²
- Veranda in de voorkant van het huis
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met douche
- Opslagruimte van ongeveer 32 m²
- Buiten wasruimte van ca. 4 m²
- 1 garage van ongeveer 34 m² voor 2 auto's
- Oude schuur van ca. 8 m²
- Oude schuur van ca. 28 m²
- Watertank van circa 31 m³
- Kippenhok
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene voorwaarden, af en toe zijn lichte renovaties nodig
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning in het hoofdgebouw
- Houtkachel in het gastenhuis
WARMWATER:
- Gasboiler in het hoofdgebouw
- Elektrische boiler in het gastenhuis
COMFORT:
- Elektriciteit
- 2 privé drinkwaterrechten
- Water van de gemeente in het gastenhuis
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.436 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Vruchtbare bodem
- Moestuin
- Diverse fruitbomen
- Avocado
- Sierteelt
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Onverharde weg
- Goed berijdbare weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Dorpscentrum ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Los Llanos ongeveer 11 minuten
- Hospital ongeveer 23 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Goede landbouwgrond
Mooie grondstuk met een echte canarisch huis en diverse bijgebouwen, in een landelijke omgeving
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
