Gezellige vakantiewoning met een fantastisch uitzicht op zee en de bergen
In Jedey, in het idyllische gehucht Romanciaderos, in de zonnige Aridane-vallei, gemeente El Paso, bevindt zich dit romantische en elegante landhuis op een hoogte van ongeveer 700 meter. Ideaal voor wie absolute rust, ongerepte natuur, spectaculaire uitzichten en indrukwekkende zonsondergangen zoekt, beslaat het eigendom ongeveer 2.246 m² en biedt het schitterende, vrije panoramische uitzichten op de Atlantische Oceaan en de bergen van de Aridane-vallei, inclusief de jonge vulkaan.
Het landgoed omvat een gelijkvloerse woning met ongeveer 75 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een serre met houtkachel die als woonkamer wordt gebruikt, een woonkeuken, twee slaapkamers met uitzicht op zee en een badkamer. Daarnaast is er een terras van 20 m², perfect om van het panoramische uitzicht te genieten en het hele jaar door de sterrenhemel te bewonderen. De woning beschikt tevens over een geïntegreerde wijnkelder en een ruime berging die extra ruimte biedt of kan worden omgevormd tot een extra gastenkamer met eigen badkamer.
De woning is gelijkvloers en heeft ongeveer 75 m² woonoppervlakte. Achter de keuken bevindt zich een klein overdekt terras met uitzicht op de bergen, ideaal om in de zon van het ontbijt te genieten. Het landgoed verkeert in uitstekende staat.
Het perceel heeft een lichte helling en omvat een wijngaard die door een buurman wordt onderhouden en geoogst. Daardoor zijn tuinonderhoud en irrigatie niet nodig.
Het eigendom is uitgerust met elektriciteit, leidingwater, een extra watertank van 22 m³, internettoegang en een alarmsysteem. Het meubilair en de huishoudelijke apparaten zijn bij de prijs inbegrepen, waardoor de woning direct bewoonbaar is en ook ideaal is als vakantiehuis.
Het landgoed ligt binnen een natuurreservaat, maar beschikt over alle vergunningen, is officieel geregistreerd en heeft een bewoonbaarheidsverklaring.
De omgeving is zeer rustig, er zijn geen directe buren en de toegang verloopt via een kleine, geasfalteerde en goed onderhouden zijweg. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten lopen van het eigendom.
Een solide woning, zorgvuldig gepland en meesterlijk gebouwd. Elk onderdeel werd per vrachtwagen en schip van Hamburg naar La Palma vervoerd. Een romantisch eigendom, ideaal om te genieten van het leven midden in de natuur en voorzien van alle comfort.
Een oase met fantastische uitzichten op zee en de bergen in een werkelijk magische omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk JEDEY
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige locatie
- op ongeveer 700 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.246 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 75 m² bebouwde oppervlakte
- Wintertuin - woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Overdekt terras
- Antieke Wijnkelder van ca. 21 m² bebouwde oppervlakte
- Water tank van ca. 22 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de wintertuin
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.246 m²
- Met een lichte helling
- Wijngaard
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 9 minuten
- Restaurant ongeveer 13 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 1 minuten
- Brouwerij Bar Restaurant op slechts 1 minuten gelegen
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Los Llanos ongeveer 17 minuten
- Fuencaliente ongeveer 17 minuten
- Hospital ongeveer 36 minuten
- Luchthaven ongeveer 44 minuten
- Santa Cruz ongeveer 50 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Prachtige zonsondergangen
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Geen directe buurlanden
- Het huis is voorzien van een alarmsysteem
Romantische woning voor natuurliefhebbers
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
