Verfijnde kanarisch herenhuis met gastenwoning, prachtige tuin en een fantastisch uitzicht
In de gezellige gemeente El Paso, binnen de plaats Paso de Abajo, bevindt zich een prachtige Canarische villa die de essentie van leven omringd door natuur vangt. Dit huis, gelegen op een hoogte van ongeveer 547 meter, biedt adembenemende uitzichten op zowel de zee als de bergen, wat een perfecte achtergrond biedt voor een rustig en mooi leven.
Het eigendom, met een grond van ongeveer 1.550 m², bestaat uit een hoofdhuis met drie verdiepingen en in totaal ongeveer 240 m² gebouwd. Op de begane grond nodigt een glazen veranda uit om van het licht en het omliggende landschap te genieten, aangevuld met een keuken-eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers en een volledige badkamer. Daarnaast heeft het terrassen die de ideale plek zijn om buiten te ontspannen. De bovenverdieping, die via een buitentrap te bereiken is, omvat een veelzijdige ruimte die als woonkamer of slaapkamer kan dienen, nog een badkamer, en een groot terras vanwaar de uitzichten nog spectaculairder worden. De onderste verdieping biedt een wellnessruimte met behandelkamers en onafhankelijke toegang, waardoor de mogelijkheden voor het gebruik van de ruimte worden uitgebreid.
Naast het hoofdhuis is er een gastenappartement met keuken-eetkamer, woon-slaapkamer en badkamer, perfect om gasten te ontvangen terwijl de privacy behouden blijft. De buitenkant van het eigendom is een ware oase, met een overdekt zwembad, barbecue- en eetgedeeltes in de open lucht, een wijnkelder, en romantische hoekjes om te zitten en van de omgeving te genieten. De tuin, zorgvuldig ontworpen, is vol met subtropische planten en vijvers, wat een magische sfeer creëert.
Het eigendom verkeert in goede algemene staat, met een ontwerp dat de traditionele Canarische en moderne stijl mengt, met gebruik van materialen zoals hout, steen en parket. Uitgerust met airconditioning, meerdere haarden, warm water met een elektrische boiler, zorgen voor comfort in elk seizoen.
Het is een ideaal thuis voor wie op zoek is naar verbinding met de natuur, wil genieten van prachtige uitzichten en wil leven in een warme en gastvrije omgeving. Een eigendom met hart, geschiedenis en veel mogelijkheden voor wie droomt van een unieke levensstijl op het prachtige Canarische eiland La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk Paso de Abajo
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 547 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.550 m²
- Woonhuis met drie verdiepingen van in totaal ca. 240 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Veranda in glas
- Eetkamer-keuken
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer met acryl badkuip en aparte douche
- Diverse opslagruimte
- Terras
Bovenverdieping
- 1 woon-slaapkamer
- Doucheruimte
- Groot terras met prachtig uitzicht
- Toegang via buitentrap
Onderste verdieping
- Hal
- 2 behandelkamers
- Doucheruimte
- Onafhankelijke toegang
- Apart gastenverblijf
- Eetkamer-keuken
- 1 woon-slaapkamer
- Doucheruimte
- Pantry / wasruimte
- Outdoor barbecue overdekt met tegels
- Wijnkelder van ca. 30 m²
- Overdekt zwembad
- Buitendouche
- Buitentoilet
- Natuurlijke grot
- Overdekte parkeerplaats
- Irrigatietank uit natuursteen en beton
- Prachtige vijvers in de tuin
- Romantische plekken om buiten te zitten
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Hedendaagse Canarische stijl
- Gedeeltelijk houten daken met dakpannen
- In deel, stenen buitenmuren
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Binnenmuren deels van natuursteen en deels van blokken
- Deuren en ramen van hout, enkele beglazing
- Om de terrassen zijn er schuifdeuren
- In deel, parketvloeren
- In deel, Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning
- Diverse open haarden
- Houtkachel
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrechten
- Internet
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.550 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Omheind eigendom
- Grondstuk volledig aangelegd en beplant
- Dichte vegetatie met Volgroeide bomen
- Subtropische planten
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Cafe/bar ongeveer 4 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 26 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 38 minuten
MEER INFORMATIE:
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Comfortabel wonen in canarische sfeer
- Automatische poort met afstandsbediening
- Houten inbouwkasten van goede kwaliteit
- De begane grond kan worden verbouwd tot een appartement en de bovenverdieping tot een studio
Romantische woning voor natuurliefhebbers
Een eigendom met vele mogelijkheden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
