ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Twee verdiepingen woonhuis met diverse bijgebouwen, op een totaal van ongeveer 310 m²
Deze woning ligt in El Paso, in het dorp Tajuya op het eiland La Palma, Canarische Eilanden, op 491 meter boven de zeespiegel biedt het huis een panoramisch uitzicht op zee en de bergen. Het huis heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 310 m² met een hoofdwoongedeelte van 121 m², is in uitstekende staat en combineert goed ingedeelde ruimtes zoals een woonkamer, keuken-eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer; evenals een gastenverblijf van 41 m² dat gerenoveerd moet worden; en meerdere bijgebouwen zoals garages en opslagruimtes.
Met ongeveer 2.653 m² grond, gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen, heeft u ruimte om te dromen. Het land is gedeeltelijk onbewerkt, maar met goede grond voor gewassen en een klein contingent fruitbomen. Er is elektriciteit en water van het gemeentehuis, plus een waterdepot van ongeveer 10.000 liter.
Of u nu op zoek bent naar een huis of een investeringsmogelijkheid, dit eigendom biedt een scala aan mogelijkheden. Het is ideaal voor mensen met een ondernemersgeest en een liefde voor tuinieren.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TAJUYA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 491 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.653 m²
- Twee verdiepingen huis en bijgebouwen, in totaal ca. 310 m²
Hoofdwoning van ca. 121 m²
- Overdekt terras
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- Corridor
- 3 slaapkamers
- 1 badkammer
- Wasruimte
- Terrassen
Begane grond
- 2 Garages
- Bergruimte van ongeveer 64,34 m²
- Gastenhuis van ongeveer 41 m²
- Woonkamer
- Outdoor keuken
- 1 slaapkamer
- 1 Buiten badkamer
- Diverse opslagruimte
- 1 opslagkamer van ca. 26 m²
- Watertank van ca. 10.000 liters
ALGEMENE CONDITIE:
- Woonhuis in goede staat
- Het gastenhuis moet worden gerenoveerd
BOUWMATERIALEN VAN HET HOOFDHUIS:
- Plat dak
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Binnendeuren van hout
- Keramische vloertegels
BOUWMATERIALEN VAN HET GASTENHUIS:
- Schilddak dak
- Antieke canarische plafonds
- Deuren en ramen van hout
- In deel, Keramische vloertegels
- In deel, cementvloeren
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Stadwater in de buurt
- 1 privé waterrecht
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.653 m²
- Gedeeltelijk omheind grondstuk
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Klein contingent van fruitbomen
- Sinaasappelbomen
- Goede landbouwgrond
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
- Doodlopende straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
- Restaurant ongeveer 1 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Hospital ongeveer 27 minuten
- Santa Cruz ongeveer 39 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Fantastisch uitzicht op zee vanaf het dakterras
- Expandeerbaar gebouw
- Zeer goed onderhouden huis
- Zeer helder huis
- Ideaal voor tuinbouw
- Vruchtbare bodem
Een eigendom met vele mogelijkheden
Voor mensen met ondernemerschap
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
