ILP Inmobiliaria La Palma

Fantastische villa met zwembad, gelegen in een rustige en goed onderhouden woonwijk, met een uitstekend uitzicht en dicht bij EL PASO

Wij presenteren u een fantastische villa met zwembad, gelegen in een rustige en goed onderhouden woonwijk, met uitstekend uitzicht op de zee en de bergen. Deze prachtige woning is gelegen in het dorp Tajuya, gemeente El Paso, op het eiland La Palma, Canarische Eilanden. Met een hoogte van ongeveer 490 meter geniet u van een rustige en serene omgeving.

De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.462 m² en een gelijkvloers huis met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 173 m². Binnen vindt u een hal, twee woonkamers, een keuken, een eetkamer, vier slaapkamers, een badkamer en een toilet. Verder is er een garage van ongeveer 30 m², buitenparkeerplaats, wasruimte, verschillende opslagruimtes en een wijnkelder.

U kunt genieten van een groot overdekt terras van ongeveer 46 m², perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. U kunt ook afkoelen in het zwembad en ontspannen op het aangrenzende solarium. De woning wordt verkocht met de weinige overgebleven meubels in het huis, wat u meer comfort geeft om het naar eigen wens in te richten.

Deze woning biedt goede wegverbindingen naar overal en is gelegen in een zeer rustige omgeving. Het is een licht en exclusief huis met een centrale maar rustige ligging en een fantastisch uitzicht. Zonder twijfel zal deze villa u de ruimte en rust geven die u nodig heeft om van het prachtige eiland La Palma te genieten.

LOCATIE:

• Gemeente EL PASO
• Wijk TAJUYA
• Met uitzicht op zee en de bergen
• Rustige locatie
• op ongeveer 490 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.462 m²

- Huis op het gelijkvloers van ca. 173 m² bebouwde oppervlakte

• Hal
• 2 woonkamer
• Keuken
• Eetkamer
• 4 slaapkamers
• 1 badkammer
• Toilette

- Garage van ongeveer 30 m²

- Buiten parkeergelegenheid

- Wasruimte

- Diverse opslagruimte

- Bodega

- Overdekt terras van ca. 46 m²

- Zwembad

• Zwembad
• Pompenkamer
• Zonneterras

- Grote terrassen

- Waterreservoirs

ALGEMENE CONDITIE:

• Goede algemene conditie

BOUWMATERIALEN:

• Platte daken van gewapend beton
• Muren in de gebruikelijke betonblokken
• Keramische vloertegels
• Deels, Deuren en ramen in aluminium
• Deels, deuren en ramen van hout

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Stadwater in de buurt
• Gehuurd waterrecht

INVENTARIS:

• De prijs is inclusief de weinige meubels die worden achtergelaten in het huis

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 1.462 m²

• Volledig omheind terrein
• Vlak terrein
• Sierbomen
• Tuin

WEGVERBINDING:

• Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
• Geasfalteerde weg
• Klein paadje met zeer weinig verkeer

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Los Llanos ongeveer 9 minuten
• El Paso ongeveer 8 minuten
• Santa Cruz ongeveer 40 minuten
• strand ongeveer 16 minuten
• Supermarket ongeveer 4 minuten
• School ongeveer 2 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
• Hospital ongeveer 30 minuten
• Luchthaven ongeveer 45 minuten

MEER INFORMATIE:

• Goede wegverbindingen naar overal
• Eigendom in een zeer rustige plaats
• Zeer helder huis

Een exclusieve woning, in een centrale maar rustige locatie, met een fantastisch onbelemmerd uitzicht

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs