ILP Inmobiliaria La Palma

Landbouwgrond

Agrarische grond, dat niet bebouwbaar is

Dit perceel is gelegen in de gemeente El Paso, in Jedey, op een hoogte van ongeveer 640 meter. Het eigendom bestaat uit twee percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 7.744 m², waarvan één landbouwgrond van ongeveer 4.468 m² gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen en een andere van ongeveer 3.276 m². Het terrein is gedeeltelijk omheind, inclusief olijfbomen en een kleine wijngaard, evenals een druppelirrigatiesysteem. Er is ook een irrigatiewaterdepot en de mogelijkheid om een pas voor 500 gram water per minuut aan te schaffen.

De toegang tot het terrein wordt vergemakkelijkt door een betonnen weg en een geasfalteerde weg, en het gebied biedt rust met uitzicht op zee en de bergen.

LOCATIE:

• Gemeente EL PASO
• Wijk JEDEY
• op ongeveer 640 meter hoogte

GRONDSTUK:

- De eigendom bestaat uit 2 percelen met een totale oppervlakte van ca. 7.744 m²

- Landbouwgrond van ca. 4.468 m²

• Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
• Gedeeltelijk omheind grondstuk
• Olijven
• kleine wijngaard
• Druppelirrigatiesysteem

- Landbouwgrond van ca. 3.276 m²

• Irrigatie watertank
• Mogelijkheid om een aandeel in de pijpleiding te kopen voor 500 gram water per minuut

WEGVERBINDING:

• Betonnen oprijlaan
• Geasfalteerde oprijlaan

MEER INFORMATIE:

• Rustige locatie
• Met uitzicht op zee en de bergen

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs