ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
GRONDSTUK MET LANDHUIS EN GASTENHUIS IN EEN RUSTIGE LIGGING
In het hart van La Palma, Canarische Eilanden, ligt een charmant rustiek landgoed in het rustige dorpje La Rosa, gemeente El Paso. Op dit perceel van 2500 m² staat een hoofdgebouw van twee verdiepingen met ongeveer 123,8 m². Het omvat een gezellige woon-eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer op de bovenverdieping, plus een extra woonkamer, twee opslagruimtes en een gastentoilet op de begane grond. Het uitzicht op de bergen vanaf de locatie op 795 m hoogte is gewoonweg spectaculair.
Het pand heeft ook een gastenverblijf van 84,4 m², een garage, zwembadruimte en waterdeposito. Alle meubels zijn bij de prijs inbegrepen, klaar om van te genieten. Het land is grotendeels onbebouwd en biedt een leeg canvas voor tuinliefhebbers.
Het huis is in goede algemene staat, met enkele kleine renovaties die nodig zijn. Het heeft alle basisvoorzieningen, zoals elektriciteit en water. De centrale ligging van het pand in een rustige landelijke omgeving betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra op slechts een paar minuten rijden liggen.
Deze rustieke woning is een perfect toevluchtsoord voor wie op zoek is naar de rust en schoonheid van de natuur op La Palma, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het is een plek vol mogelijkheden, ideaal voor diegenen die willen genieten van het plattelandsleven met alle moderne gemakken.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LA ROSA
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 795 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.500 m²
- Hoofdhuis van ongeveer 123,80 m², in deel twee verdiepingen
Bovenverdieping
- 1 woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Overdekte terrassen
Begane grond
- 1 woonkamer
- 2 opslagruimte
- 1 toilette
- Gastenhuis met een oppervlakte van ca. 84,40 m²
Bovenverdieping
- 1 slaapkamer
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 badkammer
Begane grond
- Wasruimte
- Garage
- Zwembad
- Waterreservoir
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene voorwaarden, af en toe zijn lichte renovaties nodig
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Deuren en ramen in aluminium
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer van het hoofdhuis
WARMWATER:
- Elektrische boiler
- Zonnecollector
COMFORT:
- Elektriciteit
- Privé waterrecht
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.500 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Sierbomen en -planten
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 3 minuten
- Los Llanos ongeveer 15 minuten
- Breña Alta ongeveer 25 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
- strand ongeveer 20 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige stadsdeel
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
ROMANTISCHE EIGENDOM VOOR LIEFHEBBERS VAN NATUUR EN TUIN
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
