Grote villa met gastenappartement, een prachtige tuin en fantastisch uitzicht
In een rustige omgeving met een adembenemend uitzicht op de bergen, ligt deze eigendom in de gemeente El Paso, in Valencia, op ongeveer 950 meter hoogte. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en privacy, zonder directe buren en met gemakkelijke toegang tot de nodige diensten.
Het landgoed beslaat ongeveer 4.900 m² en herbergt een bungalow van een verdieping met ongeveer 251 m² gebouwde oppervlakte. Het hoofdverblijf, van ongeveer 215 m², bestaat uit een gezellige woonkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een zolder en een overdekt terras dat perfect is om van de omgeving te genieten. Daarnaast is er een gastenappartement van ongeveer 36 m², inclusief een woonkeuken-eetkamer, een slaapkamer, een kantoor en een complete badkamer, ideaal om comfort te bieden aan familie of vrienden.
De woning verkeert in goede algemene staat, aangezien deze in 2024 is gerenoveerd. Het is voorzien van een houtkachel en gasverwarming voor de koelere maanden, evenals warm water via een elektrische boiler en een gasboiler. Het functioneert zelfvoorzienend dankzij zijn zonnepanelen en heeft twee eigen waterrechten, evenals internet- en satelliettelevisieaansluitingen.
Verder vindt u een mooie binnenplaats, een groot terras, twee watertanks en buitenparkeerplaats. De tuin is zorgvuldig onderhouden en bevat bloemen, palmbomen en sierplanten die elke hoek tot leven brengen.
De toegang is gemakkelijk via een onverharde weg en met de auto bent u in enkele minuten bij winkels, scholen, supermarkten, een gezondheidscentrum, ziekenhuis en luchthaven.
Deze eigendom biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een bevoorrechte natuurlijke omgeving waar het mogelijk is om stilte, uitzicht en rust te genieten. Het is de perfecte plek om
te ontspannen en rustig te leven.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk VALENCIA
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 950 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.900 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 251 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdwoning van ca. 215 m²:
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 3 slaapkamers
- 2 badkammers
- Zolder
- Overdekt terras
Gastenappartement van ca. 36 m²
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 kantoor
- 1 badkamer
- Binnenpatio
- Groot terras
- 2 waterreservoirs
- Buiten parkeergelegenheid
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
- Renovatie voltooid in 2024
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel
- Gasverwarming
WARMWATER:
- Elektrische boiler
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit met fotovoltaïsche panelen
- 2 privé waterrechten
- Internet
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Deels gemeubileerd
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.900 m²
- Sierbomen en -planten
- Palmen
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 6 minuten
- El Paso ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 8 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 9 minuten
- Los Llanos ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 24 minuten
- Luchthaven ongeveer 33 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Geen directe buurlanden
Een ideale plek voor liefhebbers van rust in de natuur
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 %
- van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
