ILP Inmobiliaria La Palma

Indrukwekkend landhuis van twee verdiepingen met binnenzwembad en tennisbaan, gelegen op een zeer groot perceel

• Deze eigendom maakt deel uit van onze goederen met referentie E788

In een bevoorrechte omgeving, omgeven door natuur en met een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen, bevindt zich deze prachtige landelijke woning. Gelegen in de gemeente El Paso, in Valencia, in een rustige omgeving zonder directe buren, biedt deze woning de perfecte combinatie van privacy, comfort en natuurlijke schoonheid.  

Op een perceel van ongeveer 27.000 m² is de hoofdwoning, met een oppervlakte van circa 400 m² verdeeld over twee verdiepingen, gebouwd met hoogwaardige materialen. Op de bovenverdieping, van ongeveer 205 m², vindt u een ruime entree, een gezellige woonkamer, een royale eetkamer, een keuken met voorraadkast, drie slaapkamers, een inloopkast en twee complete badkamers, evenals een gastentoilet. Daarnaast beschikt het huis over een wasruimte en meerdere terrassen vanwaar u kunt genieten van het prachtige landschap.  

De benedenverdieping, van circa 195 m², is ontworpen voor ontspanning en vermaak. Hier vindt u een overdekt zwembad, een home cinema, een kantoor en een gastenkamer, evenals een complete badkamer en een groot terras met uitzicht op de tuin en het perfect onderhouden gazon.  

De woning beschikt over een garage van ongeveer 76 m², een tennisbaan en een berging van circa 14 m². Daarnaast zijn er twee drinkwatertanks en een irrigatiewatertank, waardoor volledige autonomie in de watervoorziening wordt gegarandeerd.  

Elk detail is zorgvuldig ontworpen voor comfort en efficiëntie. De woning is voorzien van klimaatregeling met een houtgestookte open haard en airconditioning, eikenhouten vloeren in de woonruimtes en slaapkamers, en dubbele beglazing in de ramen en buitendeuren. Elektriciteit, gemeentelijk water, eigen waterrechten en glasvezelinternet zorgen voor alle moderne gemakken in een natuurlijke omgeving.  

De toegang tot de woning verloopt via een privé betonnen weg met een toegangspoort. Binnen enkele minuten met de auto vindt u supermarkten, scholen en gezondheidscentra, en in ongeveer 20 minuten bereikt u het strand.  

Dit huis valt niet alleen op door de ligging en de bouwkwaliteit, maar ook door de levensstijl die het biedt. Een oase van absolute rust, omgeven door natuur, met spectaculaire zonsondergangen en alle voorzieningen om van elk moment te genieten. Bovendien beschikt het huis over een vergunning voor vakantieverhuur en een oplaadpunt voor elektrische auto’s.  

Een thuis voor wie op zoek is naar rust, privacy en een natuurlijke omgeving zonder in te leveren op comfort.

LOCATIE:

• Gemeente EL PASO
• Wijk VALENCIA
• Landelijke omgeving
• Eigendom in een zeer rustige plaats
• Fantastisch uitzicht op de zee en de bergen
• op ongeveer 900 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 27.000 m²

- Twee verdieping huis van ca. 400 m² bebouwde oppervlakte

  Bovenverdieping van ca. 205 m²

• Hal
• Woonkamer
• Woon-eetkamer
• Keuken
• Pantry
• 3 slaapkamers
• Kleedkamer
• 2 badkammers
• Gastentoilet
• Wasruimte
• Grote terrassen

  Onderste verdieping van ca. 195 m²

• Binnenzwembad
• Gasten slaapkamer
• 1 kantoor
• Home bioscoop
• 1 badkamer
• Groot terras
• Mooi gazon

- Garage van ongeveer 76 m²

- Tennisbaan

- Gereedschapsschuur van ongeveer 14 m²

- 2 tanks voor drinkwater

- Irrigatie watertank

ALGEMENE CONDITIE:

• Zeer goede algemene conditie

BOUWMATERIALEN:

• Alle materialen van hoge kwaliteit
• Alle meubels zijn van hoge kwaliteit
• Muren in de gebruikelijke betonblokken
• Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
• Dak van gewapend beton, plat dak met opbouw van dakpannen
• Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
• Binnendeuren van hout
• Echt eiken parket in woonkamers en alle slaapkamers
• In deel, Keramische vloertegels

KLIMAATREGELING:

• Vuurhaard met inzethaard op hout
• Airconditioning

WARMWATER:

• Warm water door warmtepomp

COMFORT:

• Elektriciteit
• Privé waterrechten
• Aangesloten op de stadswaterleiding
• Gietwater
• Internet via optische vezel

INVENTARIS:

• Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 27.000 m²

• Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
• Situatie in de helling van de heuvel
• Dichte vegetatie met Volgroeide bomen
• Siertuin
• Mooi gazon

WEGVERBINDING:

• Private betonnen weg, met portaal

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• El Paso ongeveer 4 minuten
• Los Llanos ongeveer 14 minuten
• Supermarket ongeveer 4 minuten
• School ongeveer 2 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
• strand ongeveer 20 minuten
• Santa Cruz ongeveer 33 minuten
• Hospital ongeveer 15 minuten
• Luchthaven ongeveer 30 minuten

MEER INFORMATIE:

• fantastische locatie
• Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
• Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
• Zeer goed onderhouden huis
• Eigendom in een zeer rustige plaats
• Geen directe buurlanden
• Prachtige zonsondergangen
• Tuinen met grote bomen
• Laadstation voor elektrische auto’s (Wallbox)
• Verhuur licentie (Vivienda vacacional)

Een eigendom van hoge kwaliteit met onvergetelijke zonsondergangen en absolute rust.

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs