ILP Inmobiliaria La Palma

Een prachtig landhuis met land, in een prachtige natuurlijke omgeving

Wij presenteren u een gezellig Canarisch landhuis in de gemeente El Paso, in de plaats El Arenero, op ongeveer 820 meter hoogte. Deze locatie biedt u een prachtig uitzicht op het natuurlijke landschap en geeft u rust en sereniteit, aangezien er geen geluid van voertuigen te horen is. De woning beschikt over ongeveer 10.000 m² grond, waar u de natuur in haar meest authentieke vorm kunt ervaren en het hout kunt verzamelen dat u nodig heeft, zowel voor de barbecue als voor de houtkachel in de woonkamer.  

Het huis is gelijkvloers en omgeven door een subtropische tuin met verschillende plantensoorten, die allemaal worden onderhouden met een druppelirrigatiesysteem. De bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 88 m², verdeeld over een woonkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer, allemaal zonder architectonische barrières. Bovendien beschikt de woning over een barbecue en een praktische externe wasruimte, evenals een opslagruimte voor gereedschap en brandhout en nog een andere ruimte waarin twee grote drinkwatertanks zijn opgeslagen, die zijn aangesloten op het gemeentelijke waternet. De woning verkeert in zeer goede algemene staat, is direct bewoonbaar en is uitgerust met een houtkachel voor koude dagen en airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Alle ramen zijn vervangen door aluminium ramen met thermische onderbreking, en zowel het gehele dak als de isolatie zijn een paar jaar geleden vernieuwd. Verder beschikt de woning over een alarmsysteem met videobewaking dat op afstand via internet kan worden bediend. Warm water wordt verkregen via een gasboiler en de elektriciteits- en watervoorziening vanuit de gemeente zijn gegarandeerd. Daarnaast is er ook een buitendouche met warm water.  

Het terrein, gedeeltelijk onbebouwd, is versierd met bloemen, struiken en pijnbomen en biedt de mogelijkheid om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. De toegang tot het perceel verloopt via een grote poort en een goed onderhouden, gemakkelijk begaanbaar pad.  

Deze plek is ideaal voor wie op zoek is naar een rustig huis, omringd door natuur, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Een perfecte toevluchtsoord om te genieten van de rust en schoonheid van het platteland. De woning is geregistreerd in het toeristisch register als vakantiewoning en beschikt over wifi via een draadloze router met een downloadsnelheid van 30 Mb. Vanaf het westelijke deel van het perceel kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de zee en de indrukwekkende zonsondergangen. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht.

LOCATIE:

• Gemeente EL PASO
• Wijk EL ARENERO
• Met uitzicht op het landschap
• op ongeveer 820 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 10.000 m²

- Huis op het gelijkvloers van ca. 88 m² bebouwde oppervlakte

• Woonkamer
• Keuken
• Eetkamer
• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

- Buiten wasruimte van ca. 7 m²

- Aparte Magazijn van ca. 5 m²

- 2 tanks voor drinkwater

ALGEMENE CONDITIE:

• Zeer goede algemene conditie

KLIMAATREGELING:

• Houtkachel
• Airconditioning

WARMWATER:

• Gasboiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding

INVENTARIS:

• Het meubilair is inbegrepen in de prijs

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 10.000 m²

• Bloemen
• Struikgewas
• Pijnbomen
• Fruitbomen
• Amandelbomen
• Vijgen
• Loquats (wolmispels)
• Citroenen
• Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat

WEGVERBINDING:

• Deels onverharde weg
• Geasfalteerde weg

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• El Paso ongeveer 3 minuten
• Los Llanos ongeveer 13 minuten
• Supermarket ongeveer 3 minuten
• School ongeveer 4 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
• strand ongeveer 25 minuten
• Hospital ongeveer 20 minuten
• Luchthaven ongeveer 30 minuten

MEER INFORMATIE:

• Eigendom in een zeer rustige plaats
• Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
• Klaar om te bewegen in

Een ideale plek voor liefhebbers van rust in de natuur

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs