Een prachtig landhuis met land en een fantastisch uitzicht in Los Pedregales
Dit prachtige landhuis ligt in Los Pedregales, in El Paso. Het pand ligt op een hoogte van ongeveer 480 meter en biedt een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen. Met een perceel van ongeveer 4.400 m² heeft het gelijkvloerse huis een bebouwde oppervlakte van ongeveer 180 m², inclusief een gezellige hal, woonkamer, tv-kamer, keuken-eetkamer met bijkeuken, vier slaapkamers, een extra slaapkamer, twee badkamers, een gastentoilet, bijkeuken en een overdekt terras. Het heeft ook een buitentoilet, zwembad, twee garages, en een waterdepot voor irrigatie.
Gebouwd in 1984 en in goede algemene staat. De leveringen omvatten elektriciteit en waterrechten in eigendom.
Het land, volledig omgeven door een muur, is volledig bewerkt en heeft fruitbomen en vruchtbare grond ideaal voor gewassen. Het pand heeft directe toegang vanaf een doodlopende weg, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn.
Het huis ligt op een rustige locatie met prachtig vrij uitzicht en dicht bij essentiële voorzieningen. Dit huis is een unieke kans om te genieten van de natuurlijke schoonheid van de Canarische Eilanden in een comfortabel en rustig huis.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LOS PEDREGALES
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 480 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.400 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 180 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- Woonkamer
- TV Kamer
- Eetkamer-keuken
- Pantry
- 4 slaapkamers
- 1 kamer
- 2 badkammers
- 1 toilette
- Wasruimte
- Overdekt terras
- Buitentoilet
- Zwembad
- 2 garages
- Irrigatie watertank
ALGEMENE CONDITIE:
- Bouwjaar 1984
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Dak van gewapend beton, plat dak met opbouw van dakpannen
- Deuren en ramen van hout
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Open haard
WARMWATER:
- Zonnecollector
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Privé waterrechten
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.400 m²
- Property volledig omringd door een muur
- Volledig uitgewerkt grond
- Fruitbomen
- Handmatig irrigatiesysteem
- Goede landbouwgrond
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
- Doodlopende straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 2 minuten
- El Paso ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Rustige locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Gezellige terrassen
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
