Mooi landbouwgrondstuk met de mogelijkheid van toeristisch gebruik, met project en vergunning voor de bouw van toeristenwoningen, gelegen in een rustige omgeving met fantastisch uitzicht (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
Deze prachtige woning, gelegen in Las Calabaceras, in de gemeente Tijarafe op La Palma, heeft een perceeloppervlakte van ongeveer 8.045 m². Het is gelegen in een rustige landelijke omgeving, heeft een spectaculair uitzicht op zee en de bergen en garandeert een serene en privé omgeving zonder directe buren. Het eigendom ligt op een hoogte van ongeveer 510 meter.
Deze landbouwgrond, met de mogelijkheid van toeristisch gebruik, heeft een project en vergunning voor de bouw van een aantal toeristische huizen: een groot huis van 140 m² met 4 bedden en twee kleinere huizen, elk van 80 m² met 3 bedden. Het is belangrijk om op te merken dat om aan de regelgeving te voldoen, ongeveer 80% van het land bebouwd moet worden, wat een agrarische waarde aan het project toevoegt.
Het eigendom beschikt over essentiële voorzieningen zoals elektriciteit en gemeentelijk water, waardoor aan de basisbehoeften voor een toeristische ontwikkeling wordt voldaan. Bovendien wordt de toegang tot het eigendom vergemakkelijkt door een geasfalteerde weg en een onverharde weg.
Dit eigendom biedt niet alleen rust en een adembenemend uitzicht, maar ook een opmerkelijke toegankelijkheid tot essentiële diensten en bezienswaardigheden.
De verkoop van dit eigendom is een unieke kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een toeristisch project in een prachtige en rustige omgeving, waarbij altijd de nodige stedenbouwkundige raadplegingen worden aanbevolen om de levensvatbaarheid van een toeristisch project te verifiëren.
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk LAS CALABACERAS
- Landelijke omgeving
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 510 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 8.045 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
- Met project en vergunning om te bouwen:
- 1 groot huis van 140 m² (4 bedden)
- 2 kleine huisjes van 80 m² (van 3 bedden elk)
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 8.045 m²
- Grondstuk: genivelleerd in terrassen
- Situatie in de helling van de heuvel
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde weg
- Deels onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Dorpscentrum ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Puntagorda ongeveer 15 minuten
- Los Llanos ongeveer 25 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 75 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Geen directe buurlanden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
