Onroerend goed met te bouwen villa, voorzien van zwembad, turnkey, waar de bouw nog niet is begonnen, op een rustige locatie
In een rustige en zonnige omgeving van de gemeente Tijarafe, in de plaats El Jesús, op een hoogte van ongeveer 630 meter en met aangename open uitzichten op zee en de bergen, bevindt zich dit perceel van circa 1.055 m², bestemd voor de bouw van een gelijkvloerse chalet binnen een “sleutel-op-de-deur”-project waarvan de werkzaamheden nog niet zijn gestart.
De geplande woning zal ongeveer 137 m² bebouwde oppervlakte hebben en zal worden ingedeeld in een houten veranda, een inkomhal, een open woon-keuken-eetruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. Buiten zijn bovendien een apart toilet, een zwembad van circa 44 m², een technische ruimte en een waterreservoir voorzien, wat samen een comfortabel en goed geproportioneerd geheel vormt voor dagelijks gebruik.
Het project voorziet in het gebruik van bouwmaterialen van goede kwaliteit, met de mogelijkheid om eventuele wijzigingsverzoeken in overweging te nemen vóór de start van de werkzaamheden. De woning zal beschikken over warm-/koud-airconditioning en warm water via een elektrische boiler.
Het perceel, van ongeveer 1.055 m², ligt op een heuvelhelling, is gedeeltelijk omheind en momenteel onbewerkt, en biedt een natuurlijke en open omgeving. Er is een gemakkelijk toegankelijke piste.
Het betreft een bijzonder interessante eigendom in een zeer gewilde zone, ideaal voor wie een woning wenst te bouwen in een zonnige omgeving, met privacy en open uitzichten, en toch een goede verbinding met de belangrijkste kernen van het eiland wil behouden.
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk EL JESUS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 630 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.055 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 137 m² bebouwde oppervlakte
- Veranda van hout
- 1 foyer
- Woon-Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- Wasruimte
- Buitentoilet
- Zwembad van ongeveer 44 m²
- Technische ruimte
- Water stortbak
BOUWMATERIALEN:
- Bouwmaterialen van goede kwaliteit; verzoeken om wijzigingen kunnen eventueel in overweging worden genomen
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.055 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Gedeeltelijk omheind grondstuk
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 4 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Brouwerij Bar Restaurant op slechts 2 minuten gelegen
- Tijarafe ongeveer 7 minuten
- Supermarket ongeveer 7 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Restaurant ongeveer 11 minuten
- Tazacorte ongeveer 25 minuten
- Los Llanos ongeveer 31 minuten
- Hospital ongeveer 52 minuten
- Luchthaven ongeveer 64 minuten
- Santa Cruz ongeveer 67 minuten
Opmerkelijk woning in een rustige en zonnige locatie
Een exclusieve domein met een fantastisch onbelemmerd uitzicht
Een zeer populair gebied!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
