Landbouwgrond met prachtig uitzicht, momenteel met bananenplantage, die de mogelijkheid van toeristisch gebruik biedt (*).
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
In Tinizara, binnen de gemeente Tijarafe op La Palma, wordt een landbouwperceel van ongeveer 70.000 m² aangeboden. Dit land ligt op een hoogte van ongeveer 200 meter en wordt gekenmerkt door een adembenemend uitzicht van 180 graden op de oceaan. Op dit moment wordt het grootste deel van het land gebruikt voor bananenteelt, met enkele onbebouwde gebieden die onder bepaalde plannings- en ontwikkelingsvoorwaarden geschikt zijn voor toeristisch gebruik.
Het eigendom is toegankelijk via een geasfalteerde openbare weg, en ligt in een gebied met een gunstig klimaat, wat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt voor toeristische projecten, afhankelijk van de haalbaarheid.
Basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra liggen op redelijke rijafstand, zodat gemak en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Het eigendom belooft prachtige zonsondergangen in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een toeristisch of landbouwproject.
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk TINIZARA
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Met 180 graden uitzicht op de oceaan
- Zeer goede klimaatzone
- op ongeveer 200 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 70.000 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 70.000 m²
- Grondstuk: genivelleerd in terrassen
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Situatie in de helling van de heuvel
WEGVERBINDING:
- Openbare weg “La Ermita”, geasfalteerd
LOOPAFSTANDEN:
- strand ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Tijarafe ongeveer 20 minuten
- Puntagorda ongeveer 20 minuten
- Los Llanos ongeveer 50 minuten
- El Paso ongeveer 60 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
- School ongeveer 20 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 110 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goede investering voor de toeristische sector (*)
- fantastische locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Prachtige zonsondergangen
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
