Mooi top bijgehouden landhuis in canarische stijl in fantastische locatie
Dit prachtige landhuis in Canarische stijl ligt in Aguatavar, in de gemeente Tijarafe op het eiland La Palma, en biedt rust en een adembenemend uitzicht op zee vanaf de bevoorrechte ligging op een hoogte van ongeveer 687 meter. Het eigendom strekt zich uit over ongeveer 5.400 m² grond, gedeeltelijk bebouwd met fruitbomen en een moestuin, en biedt een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een vredig toevluchtsoord.
De gelijkvloerse woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 139 m², inclusief een geïntegreerde woonkamer/keuken/eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers, evenals een overdekt terras, buitenbarbecue, buitendouche en een zwembad van ongeveer 4 m². Het wordt aangevuld met een doe-het-zelf-werkplaats, een blokhut en een overdekte parkeerplaats en een watervijver.
Qua infrastructuur is het huis in zeer goede staat en gebouwd met materialen van hoge kwaliteit, aangepast aan moderne normen: thermo-klei muren, kanarische daken en houten interieur, houten deuren en ramen met dubbele beglazing en betegelde vloeren. Voor thermisch comfort is er een houtkachel en een elektrische marmeren radiator in de woonkamer. Warm water wordt geleverd door een zonnecollector.
Elektriciteit wordt geleverd door zonnepanelen met een opslagtank en een aansluiting op het openbare elektriciteitsnet. Water wordt geleverd door het gemeentehuis en er is een waterrecht in het pand dat niet is inbegrepen in de verkoopprijs. Meubels en persoonlijke bezittingen zijn niet bij de prijs inbegrepen.
De toegang tot de woning is via een betonnen weg, die eindigt in een doodlopende weg, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De ligging is gunstig, op slechts 5 minuten rijden van Tijarafe en dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidscentra.
Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie in een rustige en natuurlijke omgeving wil wonen, met alle moderne comfort, een prachtig uitzicht en een veelzijdig perceel.
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk AGUATAVAR
- Landelijke omgeving
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op zee
- op ongeveer 687 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.400 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 139 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- Overdekt terras
- Outdoor barbecue
- Buitendouche
- Zwembad van ongeveer 4 m²
- Werkplaats
- Houten huisjes
- Overdekte parkeerplaats
- Watertank
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Keramische thermobaksteen muren
- Canarische daken
- Plafonds van hout
- Houten deuren en ramen met dubbele beglazing
- Keramische vloertegels
- Alle materialen van hoge kwaliteit, overeenkomstig moderne standaard
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
- Elektrische marmeren kachel in de woonkamer
WARMWATER:
- Zonnecollector
COMFORT:
- Elektriciteit door via zonnepanelen met accu
- Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrecht (niet inbegrepen in de prijs)
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.400 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Fruitbomen
- Moestuin
WEGVERBINDING:
- Deels betonnen oprijlaan
- Doodlopende weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Tijarafe ongeveer 5 minuten
- Los Llanos ongeveer 25 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Luchthaven ongeveer 65 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goed onderhouden huis
- Rustige locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Klaar om te bewegen in
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
