Mooie agrarische grond met de mogelijkheid van toeristisch gebruik (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
Ontdek deze prachtige landbouwgrond van ongeveer 10.000 m², gelegen in het dorp La Punta, in de gemeente Tijarafe, op het idyllische eiland La Palma, Canarische Eilanden. Met een hoogte van ongeveer 430 meter biedt het een panoramisch uitzicht op zowel de zee als de bergen, een canvas dat de majesteit van de natuur en de sereniteit van de oceaan combineert.
Dit nog niet gecultiveerde land verbergt een enorm potentieel voor mensen met een toekomstvisie. Toeristisch gebruik is onder bepaalde voorwaarden toegestaan (*) en zou een unieke kans kunnen bieden om te investeren in een project dat de schoonheid van het landschap combineert met de toeristische industrie.
Het terrein wordt verkocht in de huidige staat en voorzieningen zoals elektriciteit en water van het gemeentehuis zijn in de directe nabijheid beschikbaar. Bovendien is het land gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde weg.
Dit verborgen juweeltje biedt de rust die men zoekt, met fantastisch uitzicht op zee en een geweldige kans voor wie op zoek is naar een investering in de toeristische sector (*).
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk LA PUNTA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 430 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 10.000 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 10.000 m²
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 25 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 65 minuten
MEER INFORMATIE:
- Fantastisch uitzicht op de zee
- Rustige omgeving
- Zeer goede investering voor de toeristische sector (*)
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
