Romantisch landgoed met een gedeeltelijk vervallen landhuis, te renoveren, en mogelijkheid tot uitbreiding
Genesteld in het serene dorpje Fagundo, in de gemeente Puntagorda op het betoverende eiland La Palma, Canarische Eilanden, biedt dit romantische landgoed een onvergelijkbare mix van geschiedenis en potentieel. Op een hoogte van ongeveer 740 meter geniet het landgoed van een adembenemend uitzicht op de bergen en de natuur. Met een totale grondoppervlakte van ongeveer 1.600 m² herbergt het een gelijkvloers landhuis van ongeveer 110 m² in ruïnes en onder bescherming van het erfgoed. Hoewel de structuur volledig gerenoveerd moet worden, is het een canvas voor mensen met een ondernemende geest, omdat het gerestaureerd en uitgebreid kan worden.
Het land is vruchtbaar maar blijft onbebouwd, en biedt eindeloze mogelijkheden voor landbouw en landschapsarchitectuur. Nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water bevinden zich vlakbij. Het pand wordt verkocht zoals het is, zodat u de vrijheid hebt om het te renoveren. Met directe toegang tot de weg en korte afstanden tot essentiële voorzieningen, is dit eigendom niet alleen een huis, maar ook een levensstijl die erop wacht om geleefd te worden.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk FAGUNDO
- Met uitzicht op de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 740 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.600 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 110 m² bebouwde oppervlakte
- Het gebouw staat onder monumentenzorg, kan worden gerestaureerd, maar moet behouden blijven. Het kan ook deel uitmaken van een uitbreiding
ALGEMENE CONDITIE:
- Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Water in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.600 m²
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
- Vruchtbare bodem
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntagorda ongeveer 4 minuten
- Tijarafe ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- School ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- strand ongeveer 16 minuten
- Los Llanos ongeveer 35 minuten
- Santa Cruz ongeveer 1h 5 minuten
- Hospital ongeveer 55 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 5 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Met prachtig uitzicht op de bergen
Een goed voor mensen met ondernemerschap
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
