Mooie agrarische grond met de mogelijkheid van toeristisch gebruik (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
Een perceel grond van ongeveer 5.200 m², gelegen in La Rosa, in de gemeente Puntagorda, La Palma, wordt te koop aangeboden. Het perceel ligt op een hoogte van ongeveer 800 meter, op een bevoorrechte locatie vanwege het uitzicht en de natuurlijke omgeving.
Dit land is momenteel onbebouwd en biedt vele mogelijkheden voor zowel landbouwprojecten als toeristische initiatieven, altijd binnen het kader van de geldende stedenbouwkundige voorschriften in het gebied. Toeristische ontwikkeling is toegestaan, hoewel dit afhankelijk is van voorafgaand stedenbouwkundig overleg om de levensvatbaarheid van het project te bevestigen.
Het terrein is toegankelijk via een onverharde weg, en zowel elektriciteit als gemeentelijke watervoorziening zijn toegankelijk in de omgeving.
Gezien de nabijheid van Puntagorda, op slechts 2 minuten rijden, geniet het eigendom van een goede verbinding met essentiële diensten zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra. De locatie combineert rust met toegankelijkheid tot moderne voorzieningen.
Dit perceel is een kans om te profiteren van het agrarisch en toeristisch potentieel van La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk LA ROSA
- op ongeveer 800 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.200 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.200 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntagorda ongeveer 2 minuten
- Tijarafe ongeveer 12 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Luchthaven ongeveer 70 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
- Rustige locatie
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
