Mooie agrarische grond met de mogelijkheid van toeristisch gebruik (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
Gelegen in de gemeente Puntagorda, op het eiland La Palma, biedt dit perceel ongeveer 5.600 m² grond met agrarisch en toeristisch potentieel. Gelegen op een geschatte hoogte van 435 m, geniet het eigendom van uitzichten op de zee en de bergen in een rustige omgeving. De toegankelijkheid is optimaal dankzij een gemakkelijk bereikbare weg en een verharde weg.
Elektriciteits- en watervoorzieningen zijn in de nabijheid beschikbaar, wat de ontwikkeling vergemakkelijkt. De locatie is handig, op korte rijafstand van lokale bezienswaardigheden zoals Puntagorda, Tijarafe, en essentiële diensten.
Hoewel toeristisch gebruik is toegestaan, is het essentieel om de haalbaarheid van specifieke projecten te raadplegen, en wordt vereist dat ongeveer 80% van het land gewijd is aan landbouwgewassen.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk PINTADO
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 435 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.600 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.600 m²
- Vlak terrein
- Goede landbouwgrond
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Geasfalteerde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntagorda ongeveer 3 minuten
- Tijarafe ongeveer 15 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Luchthaven ongeveer 90 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
