ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtige bouwgrond met uitzicht op zee en de bergen
In een rustige omgeving van de gemeente Puntagorda, in Barranco Hondo, op een hoogte van ongeveer 830 meter en met aangenaam uitzicht op zee en de bergen, bevindt zich dit mooie bouwperceel van circa 1.500 m². Het terrein is grotendeels vlak, momenteel onbebouwd, en biedt een zeer aantrekkelijk natuurlijk kader voor de realisatie van een woonproject in een rustige omgeving.
Van de totale oppervlakte ligt ongeveer 900 m² binnen de bouwzone, wat de bouw van een woonhuis tot circa 180 m² mogelijk maakt. Het overige deel van het perceel bestaat uit vruchtbare grond, geschikt voor teelt, tuinen of buitenruimtes, waardoor een geheel kan worden gecreëerd dat goed in het landschap is geïntegreerd en aangepast is aan verschillende gebruiksmogelijkheden.
De eigendom beschikt over elektriciteit en water in de nabijheid, evenals directe toegang vanaf een kleine secundaire weg en een gemakkelijk toegankelijke piste, wat zowel de bereikbaarheid als een toekomstige bebouwing vergemakkelijkt.
De bushalte bevindt zich op ongeveer zes minuten loopafstand. Met de auto bereikt men het dorpscentrum, de supermarkt en de school in ongeveer drie minuten, en het gezondheidscentrum en het gemeentelijke zwembad in circa vier minuten, waardoor alle essentiële voorzieningen dichtbij zijn.
In zijn geheel betreft het een eigendom gelegen in een rustige en toch centrale omgeving, met mooie uitzichten, vruchtbare bodem en uitstekende mogelijkheden zowel voor residentieel gebruik als voor kleinschalige teelt, in een aangename enclave van La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk BARRANCO HONDO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 830 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.500 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
- Slechts ongeveer 900 m² bevinden zich in het gebouw zone
- Bebouwbaar met een woonhuis tot ca. 180 m²
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Water in de buurt
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
- Goed berijdbare weg
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 6 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Dorpscentrum ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Gemeentelijk zwembad ongeveer 4 minuten
- Tijarafe ongeveer 13 minuten
- Los Llanos ongeveer 46 minuten
- El Paso ongeveer 57 minuten
- Hospital ongeveer 1h 21 minuten
- Santa Cruz ongeveer 1h 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum
- Cultivatiegebieden
- Vruchtbare bodem
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
