Grondstuk met landhuis in een absolute rustige ligging
Deze woning ligt in de gemeente Garafía, in Llano Negro. Het ligt op een hoogte van ongeveer 870 meter en biedt uitzicht op de omliggende bergen. Het eigendom omvat twee percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 19.760 m², waar zich een gelijkvloers landhuis van ongeveer 110 m² bevindt, bestaande uit een woon-keuken-eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Het huis heeft algemene reparaties nodig.
Wat betreft de bouwmaterialen: de muren zijn gemaakt van betonblokken, het dak is van een platte plaat en de vloeren zijn betegeld. Qua nutsvoorzieningen heeft het pand elektriciteit in de buurt en een eigen waterrecht.
Het land is verdeeld in twee grote secties: een van ongeveer 9.627 m², geëgaliseerd in terrassen, met goede grond voor gewassen en fruitbomen, wat aangeeft dat het gedeeltelijk gecultiveerd is. Het andere gedeelte, van ongeveer 10.133 m², is onbebouwd. Het pand heeft directe toegang vanaf de straat, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt.
Samengevat biedt dit eigendom een balans tussen agrarisch en residentieel potentieel, hoewel er geïnvesteerd moet worden in verbeteringen en onderhoud. De ligging en de kenmerken van het land maken het een interessante optie voor wie op zoek is naar rust en verbinding met de natuur op La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente GARAFÍA
- Wijk LLANO NEGRO
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 870 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De eigendom bestaat uit 2 percelen met een totale oppervlakte van ca. 19.760 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 110 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkammer
ALGEMENE CONDITIE:
- Het huis moet een algehele restauratie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Plat dak
- Keramische vloertegels
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Privé waterrecht
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 19.760 m²
Perceel Grond van ca. 9.627 m²
- Grondstuk: genivelleerd in terrassen
- Goede landbouwgrond
- Fruitbomen
Perceel Grond van ca. 10.133 m²
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Cultivatiegebieden
- Vruchtbare bodem
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
