ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie agrarische grond met de mogelijkheid van toeristisch gebruik (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
Gelegen in Garafía, op het eiland La Palma, ligt dit perceel met een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen, op een hoogte van ongeveer 687m.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 14.065 m² blijft het land in zijn natuurlijke staat, met pijnbomen en struiken. Het land biedt een uitstekende kans voor mensen met een ondernemersvisie.
Het toeristische potentieel is onmiskenbaar, met de mogelijkheid om tot 40 bedden te huisvesten, mits voldaan wordt aan de eis dat 80% van het land bebouwd is met landbouwgewassen. Voorafgaand overleg over de levensvatbaarheid van elk toeristisch project is essentieel.
De toegang is gemakkelijk, met een directe ingang vanaf de weg en binnen een paar minuten rijden van essentiële diensten en bezienswaardigheden.
Afgezien van het economische potentieel, is het de schoonheid van het landgoed die echt boeit: ongeëvenaarde zonsondergangen, ononderbroken uitzichten en een rustig toevluchtsoord voor diegenen die sereniteit in de natuur zoeken.
LOCATIE:
- Gemeente GARAFIA
- Wijk PARAJE DE PIEDRA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 687 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 14.065 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
Toeristisch gebruik mogelijk tot waarschijnlijk ongeveer 40 bedden
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 14.065 m²
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
- Situatie in de helling van de heuvel
- Pijnbomen
- Struikgewas
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Santo Domingo ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 8 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 9 minuten
- Restaurant ongeveer 10 minuten
- Barlovento ongeveer 40 minuten
- Santa Cruz ongeveer 1h28 minuten
- Los Llanos ongeveer 1h14 minuten
- Hospital ongeveer 1h35 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Prachtige zonsondergangen
- Zeer goede investering voor de toeristische sector (*)
Een ideale plek voor liefhebbers van rust in de natuur
Een goed voor mensen met ondernemerschap
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
