ILP Inmobiliaria La Palma

Twee canarische huizen op een groot grondstuk in een landelijke idylle

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt, omringd door de rust van de natuur in Gallegos, Barlovento. Op ongeveer 335 meter hoogte biedt deze eigendom van circa 6.288 m² je een vrij uitzicht op de zee en de bergen.

In deze omgeving bevinden zich twee Canarische huizen die je een comfortabele en gezellige ruimte bieden. Het hoofdhuis, met twee verdiepingen en ongeveer 200 m² groot, beschikt over een woonkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en een wasruimte. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven, met de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren. De tweede woning, kleiner maar niet minder gezellig, is ongeveer 60 m² en omvat een keuken-eetkamer, woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gasten of als extra ruimte.

Het terrein is vruchtbaar en aangelegd in terrassen, met een moestuin en fruitbomen, waaronder avocadobomen, die uitnodigen om van het buitenleven te genieten. Het eigendom is gedeeltelijk omheind en heeft directe toegang vanaf een kleine secundaire weg, wat privacy en verbondenheid met de omgeving biedt.

Slechts 15 minuten rijden van Barlovento en zijn voorzieningen, en ongeveer een uur van de luchthaven, is deze plek perfect voor residentieel of toeristisch gebruik, waar rust en uitzicht altijd gegarandeerd zijn. Een kans om te genieten van het essentiële, op een plek waar natuur en comfort samenkomen.

LOCATIE:

• Gemeente BARLOVENTO
• Wijk GALLEGOS
• Met uitzicht op zee en de bergen
• op ongeveer 335 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 6.288 m²

- Twee verdieping huis van ca. 200 m² bebouwde oppervlakte

• Woonkamer
• Keuken
• Eetkamer
• 3 slaapkamers
• 2 badkammers
• Garage
• Wasruimte

- Huis van ongeveer 60 m² bebouwde oppervlakte

• Eetkamer-keuken
• Woonkamer
• 1 slaapkamer
• 1 badkamer

ALGEMENE CONDITIE:

• Een algemene modernisering kan worden aanbevolen

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding

INVENTARIS:

• Meubilair en uitrusting niet inbegrepen in de prijs

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 6.288 m²

• Grondstuk: genivelleerd in terrassen
• Goede landbouwgrond
• Tuin
• Fruitbomen
• Avocado
• Volledig uitgewerkt grond
• Gedeeltelijk omheind grondstuk

WEGVERBINDING:

• Directe toegang vanaf een kleine zijstraat

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Barlovento ongeveer 15 minuten
• Supermarket ongeveer 15 minuten
• School ongeveer 15 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 15 minuten
• Hospital ongeveer 60 minuten
• Luchthaven ongeveer 65 minuten

MEER INFORMATIE:

• Residentieel of toeristisch gebruik mogelijk
• Eigendom in een zeer rustige plaats
• Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd

Eigendom voor mensen die op zoek zijn naar de rust van een landelijke omgeving, maar ook voor mensen met ondernemingszin

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs