Mooi top bijgehouden landhuis in canarische stijl in fantastische locatie
Stelt u zich voor elke ochtend wakker te worden in een charmant Canarisch landhuis in Velhoco, een rustige hoek van Santa Cruz de La Palma. Vanaf uw balkon geniet u van uitzichten die de zee en de omliggende bergen bestrijken, een waar genot voor de zintuigen, alles vanaf een hoogte van ongeveer 413 meter boven zeeniveau.
Deze eigendom, die ongeveer 4.214 m² beslaat, biedt meer dan alleen een woonplaats; het is een toevluchtsoord voor rust en genot. De woning is verdeeld over twee niveaus en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 172 m². Op de begane grond bevindt zich een gezellige wintertuin met een houtkachel, ideaal voor koelere avonden, een woonkamer met balkon, een keuken, drie slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, en een extra badkamer met douche. De kelderverdieping biedt ruimte voor een werkplaats en opslag.
Het eigendom omvat ook een garage van ongeveer 21 m², een houten hutje, verschillende opslagruimtes, een houtopslagplaats en een hondenhok. Het terras rondom het huis is perfect om van de buitenlucht en de uitzichten te genieten.
De staat van het huis is uitstekend en het is gebouwd met kwaliteitsmaterialen, inclusief Canarische stijl plafonds en keramische tegelvloeren die hout imiteren. Voor koelere dagen is er naast de kachel ook een open haard in de woonkamer.
Wat duurzaamheid betreft, is het huis uitgerust met een modern fotovoltaïsch systeem dat 16 panelen en een hybride omvormer omvat, waardoor het energie-onafhankelijk is.
Het terrein biedt een biologische avocadoplantage, een moestuin, evenals een diversiteit aan fruitbomen die het hele jaar door vruchten produceren. Het gehele terrein is uitgerust met automatische irrigatie, wat het onderhoud vergemakkelijkt.
Als u op zoek bent naar een rustig leven dicht bij de natuur, maar niet te ver van diensten zoals scholen, restaurants en ziekenhuizen, dan is dit eigendom in Velhoco een ideale keuze. Het biedt een perfecte balans tussen rust en toegang tot diensten, ideaal voor wie een meer ontspannen en zelfvoorzienende levensstijl zoekt.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Wijk VELHOCO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Landelijke omgeving
- Rustige omgeving
- op ongeveer 413 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.214 m²
- In deel twee verdiepingen huis van ca. 172 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping
- Wintertuin
- 1 Woonkamer met balkon
- Keuken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer "en suite"
- 1 badkamer met douche
Keldervloer
- Werkplaats en opslagruimte
- Garage van ongeveer 21 m²
- Fotovoltaïsche kamer
- Houten gereedschapsschuur
- 3 opslaglokalen
- Houtopslagplaats
- Hondkennel
- 2 waterreservoirs
- Terras rondom het huis
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Canarische daken
- Deels, Deuren en ramen in aluminium
- Binnendeuren van hout
- Keramische tegelvloer, imitatieparket
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de wintertuin
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Elektrische boilers
COMFORT:
- Elektriciteit
- 16-panelen fotovoltaïsch systeem, voltooid in 2023, met 12 kW hybride omvormer, die ook onafhankelijkheid van het openbare elektriciteitsnet mogelijk maakt dankzij de 8 kW batterijen
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
INVENTARIS:
- De inventaris is niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.214 m²
- Volledig omheind eigendom
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- Vruchtbare bodem
- Tuin
- Biologische avocadoboerderij in volle productie, met biologische certificering sinds 2017
- Verscheidenheid aan fruitbomen die het hele jaar door fruit leveren: bananen, mango’s, citroenen, sinaasappels, limoenen, mandarijnen, papaja’s, tamarillo’s, granaatappels, verschillende soorten vijgen, cherimoya’s, mispels, verschillende soorten pruimen, mamey, kaki’s, canistel, verschillende soorten appels, peren, amandelen, kweeappels, guaves, verschillende soorten passievruchten, bramen, kiwi’s, aardbeien, kweeperen en feijoa
- Automatische besproeiing van het hele terrein, tuin, moestuin en fruitbomen, met elektronische programmeerapparatuur
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- School ongeveer 2 minuten
- Restaurant ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 8 minuten
- Hospital ongeveer 8 minuten
- Santa Cruz ongeveer 10 minuten
- Luchthaven ongeveer 17 minuten
- El Paso ongeveer 30 minuten
- Los Llanos ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
