Zeer charmant Canarisch stadshuisje met vergunning voor toeristische verhuur
Ontdek dit charmante Canarische huisje in San Telmo, in de gemeente Santa Cruz de La Palma, op een hoogte van ongeveer 60 meter boven zeeniveau. Deze traditionele woning met twee verdiepingen is met veel liefde gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven en een warme, uitnodigende sfeer is gecreëerd.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 45 m² is de woning verdeeld over twee verdiepingen. Op de bovenverdieping vindt u een aangename woonkamer met geïntegreerde keuken en eethoek, evenals een praktische voorraadkast en een wasruimte. De benedenverdieping beschikt over een slaapkamer en een badkamer met douche, waardoor een comfortabele en functionele ruimte ontstaat om in alle rust te verblijven.
De woning verkeert in goede algemene staat, beschikt over een elektrische boiler, elektriciteit en gemeentelijke watervoorziening, en heeft een directe toegang vanaf de straat. Het meubilair en de huisraad zijn inbegrepen in de verkoopprijs, zodat u vanaf het eerste moment van de woning kunt genieten.
Het huis ligt in een zeer centrale, maar tegelijkertijd rustige omgeving, waar u kunt genieten van het gemak van alle belangrijke voorzieningen in de directe nabijheid. Bovendien beschikt de woning over een toeristische verhuurvergunning als emblematische woning, waardoor zij een interessante optie is, zowel voor eigen gebruik als voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor vakantieverhuur.
Een klein huis met authentiek Canarisch karakter, praktisch en gemakkelijk te onderhouden, dat een gunstige ligging, een functionele indeling en de charme van een traditionele woning combineert. Ideaal voor wie wil genieten van Santa Cruz de La Palma en tijdens de vakantie wil beschikken over een gezellige plek om tot rust te komen.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Wijk SAN TELMO
- op ongeveer 60 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Antieke twee verdieping huis, liefdevol gerestaureerd, van een totaal van ca. 45 m²
Bovenverdieping
- Woon-Eetkamer-keuken
- Pantry / wasruimte
Onderste verdieping
- 1 slaapkamer
- Doucheruimte
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
TOEGANG VANAF DE STRAAT:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Restaurant ongeveer 7 minuten
- Stadcentrum ongeveer 8 minuten
- voetgangerszone ongeveer 8 minuten
- Cafe/bar ongeveer 8 minuten
- Apotheek ongeveer 8 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 11 minuten
- Luchthaven ongeveer 12 minuten
- Hospital ongeveer 13 minuten
- Breña Alta ongeveer 14 minuten
- El Paso ongeveer 30 minuten
- Los Llanos ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer centraal gelegen
- Rustige stadsdeel
- Met vergunning voor toeristische verhuur als historische woning
Kleine woning gemakkelijk te verzorgen
Ideaal als vakantiehuis
Authenticiteit en charme
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
