Landhuis met apart gastenhuis, gelegen op een rustige plek met prachtig uitzicht op zee
In de gemeente Puntallana, specifiek in het charmante dorp Santa Lucía, ligt een verborgen juweel: een prachtig landhuis met een onafhankelijk gastenverblijf, gelegen in een omgeving die sereniteit en ongeëvenaarde uitzichten op de zee en de bergen belooft. Deze plek, badend in zonlicht en omgeven door rust, verheft zich op een hoogte van ongeveer 340 meter en biedt een perfect toevluchtsoord voor degenen die willen ontsnappen aan de drukte en willen verbinden met de natuur.
Het perceel, dat ongeveer 3.800 m² beslaat, herbergt een hoofdwoning van twee verdiepingen, zorgvuldig gerenoveerd in 2018 om modern comfort te bieden zonder de Canarische essentie te verliezen. Op de hoofdverdieping, van ongeveer 97 m², verwelkomt een ruime woonkamer je warm, uitnodigend om te ontspannen naast de houtkachel op koelere avonden. De keuken, geïntegreerd in de woonkamer, wordt het hart van het huis, ideaal voor het delen van onvergetelijke momenten met familie en vrienden. Een gezellige slaapkamer en een moderne badkamer completeren deze verdieping, samen met een groot terras dat de perfecte setting wordt om de meest spectaculaire zonsopgangen te bewonderen.
De benedenverdieping, van ongeveer 37 m², biedt een veelzijdige ruimte met een woonkamer-slaapkamer, een extra slaapkamer, een elegante kleedkamer en een multifunctionele ruimte die zich aan je behoeften aanpast. Een andere complete badkamer en een tweede groot terras garanderen comfort en privacy.
Het gastenverblijf, met zijn 64 m², is ontworpen om onafhankelijkheid en comfort te bieden aan je bezoekers. Met een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer, zullen je gasten zich thuis voelen. Bovendien zorgen een groot terras en een buitenparkeerplaats voor drie auto's ervoor dat elk bezoek speciaal is.
Het terrein, met een lichte helling en terrasvormig, is volledig omheind en een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Palmen, sierbomen, bloemen en een verscheidenheid aan fruitbomen zoals avocado's, abrikozen, mango's, cherimoya, mispels en citroenen sieren het landschap en bieden een overvloedige oogst.
De hoogwaardige bouwmaterialen, zoals Canarische plafonds, aluminium deuren en ramen met dubbele beglazing en het schrijnwerk van fijn hout, garanderen duurzaamheid en stijl. Houten vloeren en tegels en tuinmuren van natuursteen geven het pand een vleugje elegantie en authenticiteit.
Met directe toegang vanaf een kleine secundaire weg en een betonnen pad is de locatie onovertroffen: slechts enkele minuten van Puntallana, het strand, de school, de supermarkt, Santa Cruz, het gezondheidscentrum, het ziekenhuis en de luchthaven. Deze woning biedt niet alleen een huis, maar ook een levensstijl waarbij elke zonsopgang gegarandeerd een spektakel is. Als je op zoek bent naar een toevluchtsoord waar rust en schoonheid samenkomen, is dit de plek waar je van gedroomd hebt. Kom en ontdek je nieuwe thuis in Santa Lucía, waar natuur en sereniteit op je wachten!
LOCATIE:
- Gemeente PUNTALLANA
- Wijk SANTA LUCÍA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Zonnige ligging
- Rustige omgeving
- op ongeveer 340 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.800 m²
- Twee verdieping huis van ca. 115 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping van ca. 97 m²
- Woonkamer
- Woon-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Groot terras
- Buiten parkeergelegenheid voor 2 auto's
Begane grond van ca. 37 m²
- Woon-slaapkamer
- 1 slaapkamer
- Kleedkamer
- 1 Polyvalente ruimte
- 1 badkamer
- Groot terras
- Gastenhuis van ca. 64 m²
- Woonkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Groot terras
- Buiten parkeergelegenheid voor 3 auto's
- Wasruimte / Opslagruimte
- Gereedschapsschuur van ongeveer 24 m² dat als werkplaats gebruikt kan worden
- Watertank van circa 28 m³
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
- Volledig gerenoveerd in 2018
BOUWMATERIALEN:
- Daken in Canarische stijl
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Gedeeltelijk met luiken in aluminium
- Binnendeuren van hout
- Om de terrassen zijn er schuifdeuren
- In deel, houten vloeren
- In deel, Keramische vloertegels
- Al het hout werken zijn van hoge kwaliteit hout
- Alle faciliteiten zijn van topkwaliteit
- Tuinmuren van Canarisch stenen
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer van de hoofdwoning
WARMWATER:
- Elektrische boilers
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
INVENTARIS:
- De inventaris is niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.800 m²
- Met een lichte helling
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Volledig omheind
- Vruchtbare bodem
- Palmen
- Sierbomen
- Sierteelt
- Bloemen
- Avocado
- Abrikozen
- Mango's
- Cherimoya
- Loquats (wolmispels)
- Citroenen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
- Betonnen oprijlaan
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntallana ongeveer 5 minuten
- strand ongeveer 4 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Santa Cruz ongeveer 14 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 12 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Luchthaven ongeveer 25 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden
- Goede klimaatzone
- Goede landbouwgrond
SPECTACULAIRE ZONSOPGANGEN GEGARANDEERD!
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
