ILP Inmobiliaria La Palma

Ruime villa van moderne stijl, op een niveau, midden in een mooie tuin

LOCATIE:

• Gemeente MAZO
• Dorp omgeving
• Met uitzicht op zee en de bergen
• op ongeveer 510 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 661 m²

- Huis op het gelijkvloers van ca. 133 m² bebouwde oppervlakte

• Overdekt terras
• Ruime hal
• Woon-eetkamer
• Nieuwe keuken
• Corridor
• 1 slaapkamer met badkamer en dressing
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Wintertuin
• Wasruimte met toilet
• Keuken
• Jacuzzi
• Diverse opslagruimte

- Groot solarium dakterras van ca. 133 m²

ALGEMENE CONDITIE:

• Bouwjaar 2005
• In 2022 gerenoveerd

BOUWMATERIALEN:

• Alle faciliteiten zijn van topkwaliteit
• Al het hout werken zijn van hoge kwaliteit hardhout
• Interieur luiken
• Deuren en ramen in de Canarische stijl
• Sommige deuren en ramen gemaakt van hout en sommige anderen van aluminium
• Rolluiken in aluminium
• Massieve marmeren voorzieningen in de badkamers
• Keramische vloertegels
• Plat dak
• Houten inbouwkasten van goede kwaliteit

KLIMAATREGELING:

• Open haard in de woonkamer

WARMWATER:

• Elektrische boiler

COMFORT:

• Elektriciteit
• Aangesloten op de stadswaterleiding
• Internet via optische vezel
• Satelliet TV

INVENTARIS:

• Meubilair deels inclusief

GRONDSTUK:

De grondstuk heeft ca. 661 m²

• Vlak terrein
• Grondstuk volledig aangelegd en beplant
• Diverse fruitbomen
• Sierteelt
• Volledig omheind eigendom

WEGVERBINDING:

• Private betonnen weg, met portaal

LOOPAFSTANDEN:

• Stadcentrum ongeveer 8 minuten
• Bushalte op ongeveer 5 minuten
• Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
• Supermarket ongeveer 3 minuten
• Cafe/bar ongeveer 5 minuten
• Apotheek ongeveer 5 minuten

AFSTANDEN MET DE AUTO:

• Mazo ongeveer 2 minuten
• Hospital ongeveer 15 minuten
• Luchthaven ongeveer 15 minuten
• Santa Cruz ongeveer 20 minuten
• Los Llanos ongeveer 45 minuten

MEER INFORMATIE:

• Zeer goed uitgerust en goed onderhouden huis
• Zeer helder en huiselijke huis
• Eigendom op een zeer rustige en private locatie
• Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
• Restaurants, supermarkten, postkantoor, gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, enz. zijn op loopafstand in een paar minuten
• Houten inbouwkasten van goede kwaliteit

Solid gebouwd huis met spectaculair uitzicht op de aangrenzende eilanden en zonsopgang gegarandeerd !

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

• de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
• de kosten van de grondregistratie
• de notariskosten
• de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
• de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

• de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
• Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs